Beschrijving

In Wijdenes, op vijf minuutjes van Hoorn, ligt deze stolpboerderij (470 m2) met dubbel vierkant op een parkachtig perceel. Gelegen op een eiland, aan vier zijdes omgeven door water, en op 4.040 vierkante meter grond met hierop welhaast een eigen bos. Een indrukwekkend woonoppervlak wordt hier gecombineerd met karakter, groen en een landelijke woonbeleving in haar puurste vorm. Rijk aan privacy, waarbij schilderachtige vergezichten over de landerijen worden afgewisseld met de dichte bebossing van jouw eigen domein. Hier woon je in een oase van rust, ruimte en groen, terwijl je toch in enkele minuten in Hoorn bent en binnen een half uur op de ring Amsterdam. De gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos. Royaal wonen met een groot gezin, werken aan huis, een gastenverblijf, dubbele bewoning of mantelzorgen: het geheel beschikt over 15 kamers, 10 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers plus een praktijkruimte met eigen entree en het indrukwekkende woonoppervlak biedt alle ruimte om invulling te geven aan de ultieme landelijke woondroom. De boerderij heeft energielabel C en biedt een solide bouwkundige basis. Twee decennia geleden is het volledige dak vernieuwd en gesoleerd en is de noordgevel opnieuw opgebouwd. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, betonvloer en deels vloerverwarming. Op cosmetisch vlak biedt de boerderij, met oudere keukens en badkamers, volop mogelijkheden het interieur naar eigen wens in te richten. Ook het (her-)indelen van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden die het betrekken van een woonboerderij zo aantrekkelijk maken. Met liefst 231 m2 alleen al op de benedenverdieping en nog eens 176 m2 plus 63 m2 op de verdiepingen is er veel mogelijk. Hier vind je het beste van beide werelden: een uitstekende verbinding met de omliggende steden en voorzieningen, en toch een plek waar thuiskomen keer op keer aanvoelt als het betreden van een andere wereld. De witte boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, combineert flinke ruimtes met authentieke kenmerken en een idyllische ligging tussen de bomen. De boerderij staat in een bijzonder fraaie verhouding tot het perceel rondom: je voelt dat het klopt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je van harte uit de lommerrijke oprijlaan op te rijden voor een eerste indruk van deze buitengewone woonkans. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	875.000 €
Startprijs	920.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1900
Type dak	Tentdak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	470 m2
Buiten kamer	45 m2
Landoppervlak	4040 m2
Ruimte	1668 m2

Deling
Aantal Kamers	15 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Dakraam, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	4040
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage