Description

Aan de rand van badplaats De Koog, nabij het Dennenbos n de Noordzee; al het moois van Texel ligt haast in de achtertuin van deze in 2015 gebouwde 4-persoons recreatiewoning. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit op het terras en de daaraan gelegen tuin, een prachtige plek om van de Texelse zonnige dagen te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin dus ook voor de allerkleinste Texel liefhebbers is de ligging perfect! Momenteel is de woning voorzien van een verhuurcontract met een vaste rendement garantie. Dit contract loopt tot tm 2025. Hierna zullen partijen in overleg treden over de eventuele voortzetting van het contract en is geen van partijen gehouden aan dezelfde voorwaarden en staat het partijen derhalve vrij om voor de voortzetting van het contract nieuwe en andere voorwaarden te bedingen. Dit biedt mogelijkheden om het eigen gebruik op deze woning te verruimen. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifdeuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning heeft twee slaapkamers. De ruime slaapkamer met tweepersoonsbed heeft een privbadkamer (v.v. wastafel en bad). De tweede slaapkamer heeft twee npersoonsbedden. De andere badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet met fonteintje). De vrijstaande woning ligt op een riant perceel eigen grond van 567 m2. De woning heeft vloerverwarming en is geheel gelijkvloers en daarmee tevens geschikt voor mindervaliden. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Op het perceel is parkeergelegenheid voor 2 autos. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur en inclusief inventaris. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

---

General Information
Price	435.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2015
Specific building	Gemeubileerd en gestoffeerd

Area and contents
Area	75 m2
the outside area of the building	1 m2
Land area	567 m2
Area	275 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, 2 wastafels, en douche
Number of floors	1 woonlaag

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	ATAG (2015)

Cadastral data
Area	567
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage