Описание

Ervaar Luxe en Rust aan het Water! Word wakker met het vrolijke gezang van vogels en het kalmerende gekabbel van water. Deze moderne recreatiewoning aan de Lijsbeth Tijsweg 7-227 in Berkhout biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel. Op een royaal perceel van 296 m2 eigen grond kun je genieten van rust, ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van Park Westerkogge, een veelzijdig park met uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, speeltuin, airtrampoline, fietsverhuur en horeca. Dankzij de unieke ligging aan het vaarwater naar Hoorn combineer je moeiteloos ontspanning met stedelijke gezelligheid. Het historische centrum van Hoorn, bekend om zijn sfeervolle winkels, restaurants en het nieuwe stadsstrand, bereik je binnen 10 minuten. Benieuwd naar deze unieke recreatiewoning? De makelaars van Van Overbeek staan klaar om je rond te leiden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling van de woning Via de entree bereik je de moderne en lichte open keuken, voorzien van een gasplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Wanneer je doorloopt kom je uit in de sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin rondom. Het opvallende hier is het schuine dak en de grote raampartij. Er zijn drie slaapkamers, waarvan n met twee eenpersoons boxsprings en grote inbouwkast, n met twee eenpersoons boxsprings en twee kasten n n met een stapelbed en kast. De strakke badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en (hang)toilet. Buitenleven en Ligging De openslaande deuren leiden naar een fraai aangelegde tuin met een gazon, kleurrijke bloemenborders en een zonnig terras op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust en het buitenleven, of organiseer je een gezellige barbecue. Dankzij de ligging aan het water vaar je direct vanuit de tuin binnen 30 minuten naar het bruisende Hoorn. Parkeren kan gemakkelijk op je eigen terrein of op de gezamenlijke parkeerplaats aan het begin van het park. Rendement, verhuur en eigen gebruik Op Park Westerkogge is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Ben je benieuwd naar het netto rendement? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars. Bijzonderheden - Perceel van 296 m2 eigen grond; - Gelegen in een groene, rustige omgeving; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer; - Eigen parkeerplaats en directe toegang tot vaarwater; - Indicatief rendement op totale investering 4%; - Uitgebreide faciliteiten op Park Westerkogge; - Op het park is het toegestaan om 365 dagen per jaar te recreren; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Bieden vanaf 150.000,- kosten koper exclusief btw (btw terugvorderbaar). Indien je de woning voor eigen gebruik wilt aanschaffen, is het in overleg mogelijk de woning vrij van btw te verkrijgen. In dat geval komt de BTW-claim ten laste van de koper."

---

Главна информация
Цена	150.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Bungalow, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2020
Покрив	Lessenaardak bedekt met metaal

Повърхности и съдържание
Площ	53 m2
Площ на земята	331 m2
Пространство	168 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	1 woonlaag
Оборудване	Mechanische ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	331
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan vaarwater, landelijk gelegen en in recreatiepark
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	263 m2 (24,16 meter diep en 13,50 meter breed)
Градинска изложба	263 m2 (24,16 meter diep en 13,50 meter breed)

Cъхранение

Гараж