Descriere

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3c 2 onder 1-kap woning op 515 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. De woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Informații generale
Preț	540.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Construcție	Nieuwbouw
Anul construcției	2025
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	126 m2
Alte locuri din interior	45 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	409 m2
în afara camerei	21 m2
Suprafața terenului	515 m2
întreaga suprafață	569 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Warmtepomp
Apă caldă	Zonnecollectoren

Date cadastrale
Suprafață	515
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin
Balcon / terasă	Frans balkon aanwezig
în afara curții	385 m2 (38,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Expozitie de gradina	385 m2 (38,50 meter diep en 10,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Dakisolatie en muurisolatie