Description

Herenhuis - bouwnummer 15 Deze eigentijdse (bijna) twee-onder-een-kapwoningen hebben een verhoogde entree en een bijzonder hoogteverschil op de begane grond. Alle kamers zijn een slag ruimer dan gebruikelijk en door de grote ramen is het er licht. De masterbedrooom biedt zelfs de mogelijkheid van een royale walk-in wardrobe of badkamer-en-suite. Speels met split-level Die we treffen op de begane grond. Een bescheiden hoogteverschil zorgt voor een natuurlijke verdeling. Het hogere gedeelte met keuken aan voorzijde. Of beter gezegd de keuken en eetruimte bevinden zich op een podium. De achterkant op gelijke hoogte met de tuin en is bestemd voor de living. Ramen tot aan de grond zodat het zicht op de tuin en op nog aan te leggen Singelpark gemaximaliseerd is. De primaire kamer als favoriet Met drie slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en separaat toilet kunnen we stellen dat alles aanwezig is. Alle kamers hebben plussen, ruim, licht, maar voor de primaire kamer is het een hele dikke plus, want met zoveel ruimten kan de brainstorm over een een enorme inloopkast (en hoe deze ingedeeld moet worden) alvast beginnen. De toplaag is een open ruimte die vrij kan worden ingericht. Dus kom maar door met de ideen. Locatie: (zijstraat) Pastoriestraat 36 (bouwnummer 15) Woonoppervlak: 143 m2 Perceel: 131 m2 Woonlagen: 3 verdiepingen Parkeren: 2 priv-parkeerplekken Energie: gasloos en zeer energiezuinig

---

General Information
Price	638.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, halfvrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	143 m2
Outside room	6 m2
Land area	131 m2
Area	500 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	131
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in centrum
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	39 m2 (7,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	39 m2 (7,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen spouw
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats