Description

Grijp nu je kans! In de gezellige, kindvriendelijke wijk de 'Marslanden' wordt een schitterende vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd. Deze woning is voorzien van een moderne keuken met schiereiland, badkamer, toilet, 10 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp met een 300-liter boilervat. De woning is gelegen op een prachtige plek aan de Markerichter 103 in de Marshoogte, met voor de deur een fietsstraat en een sfeervolle waterpartij. Sportfaciliteiten, scholen en winkels liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Met een woonoppervlak van 231 m2 en een perceelgrootte van 495 m2 biedt deze woning volop ruimte in en om het huis. Indeling Entreehal met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. Het kantoorhobbykamer is via de keuken bereikbaar. De bijkeuken is via de oprit als het kantoorhobbykamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp en boiler. De woning is standaard voorzien van een luxe Keller keuken met inbouwapparatuur. Uiteraard kunnen er nog keuzes gemaakt worden in kleur, keukenblad, greepjes en apparatuur. De keuken is standaard voorzien van alle gemakken, een keramische kookplaat met gentegreerd afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en uiteraard mag ook de vaatwasser niet ontbreken. Eerste verdieping Via een vurenhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar met een overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is standaard voorzien van 60x60cm vloertegels en 30x60cm wandtegels. De toiletruimte en badkamerruimte worden tot aan het plafond betegeld. De douchemuur wordt voorzien van een nis. Het luxe badkamermeubel is voorzien van twee kranen en uiteraard mag de elektrische design radiator niet ontbreken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De zolder heeft diverse mogelijkheden voor het realiseren van slaapkamers of opbergruimte. Tuin De totale kavel is circa 18 meter breed en 28 meter diep. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat met zicht over het water. De woning is zodanig gesitueerd dat de oprit ruimte beidt voor twee auto's. Bijzonderheden - De woning wordt geleverd inclusief keuken, badkamer en toilet. - Bosch Compress luchtwarmtepomp met een 300-liter boilervat - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met daaikiepramen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Inclusief 10 zonnepanelen - Energielabel A+++ - De woning voldoet aan de laatste bouwnormen - De woning wordt gebouwd onder toezicht van een kwaliteitsborger Gebruiksoppervlak wonen: 231 m2 Inhoud: 896 m Perceelgrootte: 495 m2

---

General Information
Price	745.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gestoffeerd

Area and contents
Area	231 m2
Land area	495 m2
Area	896 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	495

Outside space
Location	Aan rustige weg

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd