Описание

Het is de 1e bewoner die gaat verkopen: ligging, indeling, isolatie . heel soms is de puzzel al compleet! Op een prima locatie in de kern van het STEDEKE DIEPENHEIM, gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met erker aan de voorzijde en zijkant, inpandig te bereiken schuur, veranda, tuinhuis en een fraaie tuin, dit alles op een eigen perceel van 408 m2. De woning (bouwjaar 2001) is opgetrokken uit spouw (gesoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een gesoleerd dakbeschot. Er zijn in 2019 20 zonnepanelen geplaatst. Resultaat: definitief energielabel A welke loopt tot 27 maart 2035. Het woonoppervlak van deze courante woning bedraagt 124 m2 (NEN 2580 meetrapport). De inhoud is 528 m3. Het woonhuis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: entreehal, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige berging, veranda. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! Onderstaand een overzicht van relevante details die wij u niet willen onthouden: Keuken (granieten blad) met 4 pits-Boretti gasfornuis, grill, twee ovens, vaatwasser en mechanische afzuiging. Beide erkers zorgen voor lichtinval en extra leefruimte. De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. Bijkeuken met wasmachine-drogeraansluiting De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de kantoor en berging). De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Bergruimte achter het knieschot. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een WTW systeem aanwezig. In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Optimaal gesoleerd. Markiezen aan de voor- en zijkant van de woning (2021). Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2022), merknaam Intergas. Tuin: De keurig aangelegde tuin (met aan de zijkanten maar liefst 5 leilindes) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de beschikking over maar liefst 3 (zon) terrassen. Een veranda om te genieten van de ondergaande zon (gesitueerd op Westen) maakt het plaatje compleet! Uiteraard mag in de tuin zonder inkijk een buitenkraan niet ontbreken. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om 2 autos op eigen terrein te parkeren. RESUMEREND: Een optimaal (energielabel A) gesoleerd en goed afgewerkt woonhuis met zonnige tuin zonder inkijk in hartje Diepenheim! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

---

Главна информация
Цена	525.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2001
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	124 m2
Други места вътре	20 m2
външната страна на сградата	25 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	408 m2
Пространство	528 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (3 slaapkamers)
Брой на етажи	2 woonlagen en een vliering
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	408
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Градинска изложба	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж