Description

Ruime en moderne woning op royaal perceel in Franeker Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een groot perceel en een aangebouwde garage? Dan is deze vrijstaande woning aan de Leeuwarderweg 12 in Franeker precies wat u zoekt! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 765 m2, biedt deze woning een woonoppervlakte van 139 m2, een aangebouwde stenen garage van bijna 40 m2 en tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast biedt de begane grond een extra kamer die ideaal is als kantoor of vijfde slaapkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in open verbinding met de hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de zolder. Buitenruimte en garage: Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen garage van bijna 40 m2 is perfect voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Bouwjaar en locatie: Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2008 en is gunstig gelegen nabij de voorzieningen van Franeker. Dankzij de ruime opzet en de diverse mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werkruimte aan huis. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Uw adviseur: Tycho Reimers

---

General Information
Price	575.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2008
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	139 m2
Other places inside	51 m2
Outside room	19 m2
Land area	765 m2
Area	688 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en pelletkachel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Cadastral data
Area	78
Ownership structure	Eigendom belast met opstal

Outside space
Location	Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie