Описание

Op zoek naar een ruim en karakteristiek woonhuis op een toplocatie? Dit prachtig gelegen huis op een groot hoekperceel biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen aan een mooie doorgaande weg en op slechts enkele minuten van de oprit naar de A7, ben je verzekerd van een uitstekende verbinding naar onder andere Groningen, Drachten, Heerenveen en ook Leeuwarden. Bovendien bevinden het gezellige en complete winkelcentrum en de vele voorzieningen van Marum zich op korte afstand. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2, beschikt over vijf slaapkamers, waarvan n slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een perceel van bijna 900 m2 geniet je hier volop van ruimte, zowel binnen als buiten. De grote, zonnig gelegen tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Daarnaast is de woning perfect geschikt voor bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep of bedrijf, dankzij de riante woonruimte, het grote terrein en de houten bergingen met garage en overkappingen van maar liefst 90 m2. Parkeren kan bovendien moeiteloos op het eigen terrein met ruime parkeergelegenheid. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Ook de Intergas HRE c.v.-combiketel uit 2017 zorgt voor energiezuinig wooncomfort. Indeling: Via de zijentree kom je in de hal, die leidt naar de royale L-vormige woonkamer en suite van ca. 54 m2, met openslaande deuren naar de overdekte terrasruimte. De praktische provisiekelder biedt extra opslagruimte. De gesloten keuken kijkt uit over de ruime achtertuin. Via de tweede hal bereik je het toilet, de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er een slaapkamer van 9,4 m2, een c.v. ruimte en een bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur. Op de eerste verdieping vind je een overloop en vier slaapkamers, waarvan n met een vaste schuifdeurenkast. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw, met een gezellige overdekte terrasruimte aan de woning. Marum is een sfeervol dorp gelegen in het westen van de provincie Groningen, op de grens met Friesland. Het dorp heeft een centrale ligging vlakbij de A7. Dit maakt Marum een ideale woonplek voor mensen die de rust van een dorpsleven willen combineren met goede verbindingen naar de stad. Marum heeft een vriendelijk karakter en biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo vind je er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is in de nabije omgeving goed bereikbaar. Daarnaast is er een actief verenigingsleven, waardoor er altijd iets te doen is in het dorp. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving van Marum. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes die door de prachtige Groningse en Friese landschappen voeren. Kortom, een prachtig en veelzijdig huis met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen! Ervaar zelf de ruimte, de fijne ligging en de vele mogelijkheden die de Wendtsteinweg 16 te Marum biedt.

---

Главна информация
Цена	499.000 €
Начална цена	519.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1950
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	155 m2
Други места вътре	10 m2
външната страна на сградата	22 m2
Външна стая	90 m2
Площ на земята	898 m2
Пространство	612 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	E
Изолация	Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	387
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Външен двор	500 m2 (20,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Градинска изложба	500 m2 (20,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж
Тип	Vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	1 auto