Beschrijving

Sfeervolle, compleet gerenoveerde eindwoning met karakter. Bijna klaar voor de laatste hand! Soms loopt het leven anders dan gepland... Drie jaar geleden begonnen de huidige eigenaren vol enthousiasme aan een grootscheepse renovatie van deze charmante eindwoning. Ze stripten het huis tot aan de buitenmuren en bouwden het met zorg, stijl en oog voor detail weer op. Alles werd vernieuwd: van elektra tot vloeren, van kunststof kozijnen tot strak gestucte muren en plafonds. Maar toen kwam onverwachts de kans om het huis van opa te kopen, een kans die ze niet konden laten schieten. En zo komt deze bijna volledig vernieuwde woning vrij voor een nieuwe eigenaar. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal en komt terecht in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige visgraat tegelvloer, gezellige houtkachel en handige trapkast. De woonkeuken is het hart van het huis: modern ingericht met inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Verder vind je op de begane grond een praktische achterhal met CV-ruimte en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, groot wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Hier vind je een overloop, een tweede toilet met fonteintje, een slaapkamer aan de achterzijde en een tweede (slaap)kamer aan de voorkant met aansluiting voor wasmachine en droger. Vliering: Gesoleerde zolder voor bergruimte. Tuin: Hier kun je een wandeling opzich maken. De tuin is ruim 40 meter diep. Het begin stuk is aangelegd en voorzien van een berging, daarachter is het nog vrij in te richten. Kenmerken Woonoppervlakte: 77 m2 Externe bergruimte: 34 m2 Inhoud: 351 m Pluspunten op een rij: - Energielabel B; - Bouwjaar 1867, maar compleet gemoderniseerd in 2022-2025; - Betonvloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen; - Volledig vernieuwde elektra en installaties; - Moderne inrichting met oog voor detail extra hoog plafond beneden. Nog af te maken (maar grotendeels al voorbereid): De tuin, de buitenberging en het stucwerk van de zijgevel. Kortom: een woning die al grotendeels af is, maar waar je zelf nog de laatste persoonlijke finishing touch aan kunt geven! Ben jij op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met historie en modern wooncomfort? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Algemene informatie
Prijs	239.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1867
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	77 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	34 m2
Landoppervlak	410 m2
Ruimte	351 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Rookkanaal

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	2023, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	410
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	234 m2 (42,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	234 m2 (42,50 meter diep en 5,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage