Description

Karakteristiek appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum Wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, maar met de rust van een verborgen stadswoning? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 171-A! Dit charmante appartement is gelegen in een monumentaal pand en verdeeld over twee woonlagen (souterrain en bel-etage). Met een woonoppervlakte van ca. 45 m2, n slaapkamer en een ruime badkamer, biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter en comfort. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het souterrain en de bel-etage van dit bijzondere pand. Op de bel-etage tref je de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot het separate toilet. De interne trap brengt je naar de souterrain verdieping, waar je de ruime slaapkamer en de moderne badkamer vindt, compleet met douche en wastafel. De tweede entree maakt deze verdieping ook onafhankelijk toegankelijk, wat extra flexibiliteit biedt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 45 m2 Twee woonlagen (souterrain en bel-etage) 1 slaapkamer Separaat toilet Ruime badkamer Gelegen in een monumentaal pand Volledig gerenoveerd in 2025 Geen energielabel verplicht (monumentaal pand) Twee entrees Beschikbaar per direct Locatie: Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en de vele winkels, restaurants en cafs die Amsterdam te bieden heeft. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van de rust van een verborgen woning in het hart van de stad. Kom kijken: Dit goed onderhouden en unieke appartement op zon gewilde locatie komt niet vaak beschikbaar. Wil jij deze bijzondere woning bezichtigen? Neem snel contact met ons op!

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Year of build	1769
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Erfgoed, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand

Area and contents
Area	45 m2
Area	148 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een kelder
Situated	1e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja