Beschrijving

Instap klaar 4-kamerappartement met moderne afwerking, twee balkons en eigen berging nabij het centrum van Doetinchem! Ben je op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Van Hogendorplaan in Doetinchem vind je dit uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en meerdere fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden die heerlijk en zorgeloos willen wonen. Indeling van het appartement: Centrale entree: Via de verzorgde hoofdentree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst: In de hal van het appartement vind je het toilet en heb je toegang tot alle overige vertrekken. Woonkamer & keuken: De lichte woonkamer is sfeervol, met veel daglicht dankzij de grote ramen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergruimte. Een perfecte plek om te koken n te genieten. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel n in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer geeft ook toegang tot de fraai gemoderniseerde badkamer. De andere twee kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. En van de slaapkamers en de keuken bieden toegang tot de balkons aan weerszijden van het appartement. Badkamer: De badkamer is luxe en smaakvol afgewerkt met moderne marmer look, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn balkons gelegen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw perfect voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen, afsluitbare berging. Ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen. Bijzonderheden: Instap klaar en modern afgewerkt Moderne keuken voorzien van o.a. een kokendwaterkraan en gentegreerde afzuiging in de kookplaat Gelegen op de derde verdieping Luxe PVC-vloer in visgraatmotief Voorzien van airconditioning (met mogelijkheid om te verwarmen) USB-stopcontacten op de slaapkamer Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Twee balkons (voor- en achterzijde) Drie slaapkamers Eigen berging in de onderbouw Gratis openbaar parkeren voor de deur Actieve en gezonde VvE Ligging en omgeving: De Van Hogendorplaan is een rustige, groene straat op korte afstand van het bruisende centrum van Doetinchem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het treinstation zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen richting de A18 en de Achterhoek zijn nabij. Kortom: zoek je een instap klaar appartement met comfort, ruimte en een goede ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!

---

Algemene informatie
Prijs	249.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1962
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	73 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	266 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HR-eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 144,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja