Leírás
In de geliefde Houthavens in Amsterdam mogen wij dit prachtig ingedeelde en lichte appartement aanbieden van in totaal 48m2. De woning is gelegen op de derde verdieping van het moderne en duurzame complex (bouwjaar 2018 met energielabel A), is te bereiken middels een lift en beschikt over een balkon met heerlijke zomeravondzon. Dankzij de ligging vlak bij het water, een park en leuke horeca, is dit een fantastische plek om te wonen in de stad, met een uniek gevoel van rust en ruimte. Het appartement is met zorg bewoond en onderhouden. De indeling is zeer efficint: de woning beschikt over n slaapkamer, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en relatief veel bergruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping met prachtig uitzicht over de Houthavens en de stad. INDELING Middels de lift is de verdieping eenvoudig bereikbaar. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je binnen in de centrale entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bereik je ruime en lichte woonkamer voorzien van verdiepingshoge raampartijen wat zorgt voor een geweldig uitzicht over de industrile Houthavens. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het extra diepe balkon, waar je volop kunt genieten van de avondzon. Naast de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer van ruim 13m2, voorzien van bureau en met meer dan voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en grote garderobekast. Vanuit hier geeft ook een openslaande deur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is er handige inpandige berging voor de garderobe en met ruimte en aansluiting van de wasmachine en droger. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich nog een externe bergruimte en de meterkast. Door de efficinte indeling voelt het appartement ruimer dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. ERFPACHT Het appartement staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2066 met een jaarlijks van is 521,-en kent een 10-jaarlijkse indexering. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaren het betreft een professionele VvE die goed wordt beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig, de VvE staat keurig ingeschreven bij de KvK en er wordt voldaan aan de 0,5% regel. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 131,89 per maand. LOCATIE Deze fijne woning ligt in de populaire Houthavens, een modern en duurzaam stadsdeel tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt . De Houthavens staat bekend om zijn bijzondere architectuur, het vele groen, rustige sfeer en hoogwaardige voorzieningen.De wijk bestaat uit zeven kunstmatige eilanden, verbonden door bruggen en omringd door nieuw gegraven grachten, waarvan de namen verwijzen naar historische handelssteden. Deze opzet creert een waterrijke en groene omgeving, met recent aangelegde parken en unieke zwemgelegenheden bij steigers. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u onder meer een levendige winkelstraat, meerdere sportscholen en diverse horeca zoals Restaurant Lars, Bar Hout, bakkerij Bbrood, caf Heilig Leven en Brouwerij Breugem. Voor ontspanning en cultuur zijn het Westerpark, de Westergasfabriek, t Haarlemmerplein en de Jordaan allemaal binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A10, en met buslijnen 22 en 48 bent u binnen no-time in het centrum, Amsterdam Centraal of Amsterdam Sloterdijk. BIJZONDERHEDEN Conform NEN2580 betreft de woonoppervlakte: 48 m2 Goed onderhouden en zeer praktisch ingedeeld Balkon met avondzon Erfpacht canon 521,- per jaar, deze is onder gunstige voorwaarden vastgezet voor het eeuwigdurende stelsel. Bouwjaar 2018, naar de nieuwste standaarden van isolatie Energielabel A Volledig gasloos appartement met stadsverwarming Voorzien van vloerverwarming en -verkoeling Twee fiets-plekken in de stalling beneden in het pand Veel bergruimte Lift aanwezig Professionele en goed beheerde VvE Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping Ontzettend leuke ligging in de populaire Houthavens Gelegen nabij park, zwemsteiger, winkelstraat, sport en horeca De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ENGLISH TESXT_______ In Amsterdam's popular Houthavens district, we offer this beautifully designed and bright apartment totaling 48m2. Located on the third floor of this modern and sustainable complex (built in 2018 with an A energy label), the apartment is accessible by elevator and features a balcony with wonderful summer evening sun. Its location near the water, a park, and charming restaurants and cafes makes this a fantastic place to live in the city, offering a unique sense of peace and tranquility. The apartment has been meticulously maintained and furnished. The layout is highly efficient: it features one bedroom, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, a modern bathroom, and ample storage space. There is also a shared roof terrace on the eighth floor with stunning views of the Houthavens and the city. LAYOUT The upper floor is easily accessible by elevator. The entrance to the apartment is reached through the communal hallway. Upon entering, you step into the central entrance hall, which provides access to all rooms. At the front of the apartment, you'll find a spacious and bright living room with floor-to-ceiling windows, offering a magnificent view of the industrial Houthavens district. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances. French doors from the living room open onto the extra-deep balcony, where you can fully enjoy the evening sun. Adjacent to the living room is the spacious bedroom, measuring over 13m2, with a desk and ample space for a king-size double bed and a large wardrobe. French doors also open onto the balcony at the front of the apartment. At the rear of the apartment, you'll find the neat bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. Opposite the bathroom is a convenient indoor storage room for a wardrobe and with space and connections for a washing machine and dryer. The communal hallway also houses an external storage room and the meter cupboard. The efficient layout makes the apartment feel more spacious than its square footage suggests. LEASEHOLD The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is granted on a leasehold basis. The current leasehold term runs until March 15, 2066, with an annual rent of 521 and 10-year indexation. The seller has already switched to perpetual leasehold under the most favorable terms. Home Owners' Association This is a professional, well-managed Owners' Association (VvE). A multi-year maintenance budget is available, the VvE is duly registered with the Chamber of Commerce (KvK), and the 0.5% rule is met. The current monthly service charges are 131.89. LOCATION This lovely home is located in the popular Houthavens neighborhood, a modern and sustainable district between the IJ River and the Spaarndammerbuurt neighborhood. Houthavens is known for its distinctive architecture, abundant greenery, peaceful atmosphere, and high-quality amenities. The neighborhood consists of seven artificial islands, connected by bridges and surrounded by newly dug canals named after historic trading cities. This design creates a watery and green environment, with recently constructed parks and unique swimming areas at the jetties. The location is ideal: within walking distance, you'll find a lively shopping street, several gyms, and a variety of restaurants and cafes, such as Restaurant Lars, Bar Hout, bakery Bbrood, caf Heilig Leven, and Brouwerij Breugem. For relaxation and culture, Westerpark, the Westergasfabriek, Haarlemmerplein, and the Jordaan district are all within a few minutes' bike ride. In addition, accessibility is excellent: the nearby arterial roads provide easy access to the A10, and bus lines 22 and 48 will take you to the city centre, Amsterdam Central Station or Amsterdam Sloterdijk in no time. SPECIAL FEATURES 48 m2 of living space, conforming to NEN2580 standards Well-maintained and very practically laid out Balcony with evening sun Annual leasehold of 521, secured under favorable terms for the perpetual system Built in 2018, meeting the latest insulation standards Energy label A Fully gas-free apartment with district heating Underfloor heating and cooling Two bicycle parking spaces in the garage downstairs Ample storage space Elevator Professional and well-managed homeowners' association (VvE) Communal roof terrace on the 8th floor Fantastic location in the popular Houthavens district Located near a park, swimming jetty, shopping street, sports facilities, and restaurants Delivery will take place in consultation.
Nézze meg a leírást lengyelül
