Descripción

EOCEENSTRAAT 22, HEERLEN PARKSTAD MAKELAARDIJ BIEDT U DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING AAN MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN RUIME ZOLDER, OVERKAPPING, CARPORT EN VRIJSTAANDE BERGING GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZESWEGEN IN HEERLEN. Deze verzorgde woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 94 m2, verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en buitenruimte. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken, aan de achterzijde de lichte woonkamer met toegang tot de overkapping en tuin. Onder de overkapping is het heerlijk toeven. De berging van circa 7 m2 is losstaand en bereikbaar via de achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 3.56 2.76 m en 3.49 2.76 m), een derde kamer (ca. 3.50 2.03 m) die ideaal is als werk- of kinderkamer, en de moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 18 m2) met dakkapel en dakramen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is tevens extra bergruimte achter knieschotten aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m2 - Inhoud: ca. 322 m - Externe berging: ca. 13 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m2 (overkapping & carport) - Drie slaapkamers + zolderkamer - Tuin met vrije achterom - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen DE WAARBORGSOMBANKGARANTIE IS 10% VAN DE KOOPSOM. DE KOPER DIENT DEZE BINNEN 2 WEKEN NADAT HET FINANCIERINGSVOORBEHOUD IS VERLOPEN BIJ DE DESBETREFFENDE NOTARIS TE DEPONEREN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPER ALS VERKOPER WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST TOT STAND KOMT NADAT KOPER EN VERKOPER DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE). ALLE DOOR ONS KANTOOR VERSTREKTE INFORMATIE OMTRENT ONROERENDE ZAKEN MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN EN IS GEHEEL VRIJBLIJVEND. AANGEGEVEN MATEN ZIJN BIJ BENADERING. AAN DEZE INFORMATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. EEN EVENTUEEL BIJGEVOEGDE PLATTEGROND DIENT UITSLUITEND ALS GLOBALE INDICATIEVISUALISATIE. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. INDIEN DE CV-KETEL ENOF WARMWATERVOORZIENING EEN HUURTOESTEL BETREFT, DIENT DE KOPER DE HUUROVEREENKOMST OVER TE NEMEN.

---

Información general
Precio	199.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1989
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	94 m2
el área exterior del edificio	21 m2
Sala exterior	13 m2
Área terrestre	133 m2
Área	322 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	133
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje
Tipo	Carport