Description

Nabij winkelcentrum Schubertplein gelegen met elke vrijdag markt deze verrassend sfeervolle eenzinstussenwoning met diepe 27 meter achtertuin op het westen met een zwemvijver van 1,5 meter diep en 4,5 meter lang en 3 meter breed, terras, aangebouwde veranda, rotstuin met 2e terras en een vrijstaand houten schuur met achterom. De woning heeft een vaste trap naar de zolder n een proviandkelder op 1,70 hoog. Dat maakt dit woonhuis zo interessant. De woning heeft geheel kunststofkozijnen met HR+ beglazing. er is een rolluik aanwezig en handmatig te bedienen 1x. De muren zijn gestuukt. Er zijn 12x zonnepanelen van 2022. CV 2023. Energielabel B. Welkom aan de Bachlaan een rustig laantje achter de Arnhemseweg hoek Beethovenlaan en Bachlaan. Indeling: Entree, hal, moderne meterkast, toilet, proviandkelder op ca 1,70 hoogte, sfeervolle woonkamer met rolluik en sierkachel (voorheen gas) een open hoekkeuken met inductie koken, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken en doorloop naar aangebouwde voorheen schuur nu multifunctionele hobbykantoorruimte thans in gebruik als krachthonk. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste steektrap naar zolder, vergrote en moderne badkamer met een inloopdouche met hand en stortdouche, wastafel meubel met natuurstenen blad en de aansluiting wasapparatuur. Vaste steektrap naar zolder: Op bijna in nok stahoogte (Merten van ons kantoor lukt dit niet) voor opslag, berging en hier hangt de CV Combiketel merk Remeha 2023 combiketel eigendom en de omvormer voor de 12x zonnepanelen. D zolder voor de koffers en kerstspullen. Aanvaarding: in overleg.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1952
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	97 m2
Other places inside	36 m2
the outside area of the building	13 m2
Land area	270 m2
Area	430 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	270
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Outside yard	162 m2 (27,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	162 m2 (27,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage