Beschrijving

In zeer geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk ("Parkwijk") gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met ruime serretuinkamer, aangebouwde garage en zonnige tuin op het oosten gesitueerd. Indeling: Begane grond: overdekt entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, riante, lichte L-vormige woonkamer voorzien van open haard en tuindeur, semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat met aparte grillplaat, afzuigkap en Quooker), vanuit de keuken is de ruime serre tuinkamer te bereiken voorzien van schuifpui en doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers met vaste kasten en veel opbergruimte achter de knieschotten, badkamer voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: te bereiken middels vlizotrap (eenvoudig te veranderen in vaste trap), zolderruimte en cv-optelplaats. Een fijne woning op zeer goede woonlocatie wat na modernisatieverbouwing een echt thuis kan worden! Bijzonderheden: - energielabel B; - gelegen aan rustig hofje; - ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - veel parkeergelegenheid op eigen lange inrit; - deels voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping) en dubbele beglazing; - diverse voorzieningen zoals supermarkt en scholen op korte afstand; - SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van 10.000,-- is nog beschikbaar; Aan de fotopresentatie zijn Artist Impressions toegevoegd, deze afbeeldingen geven weer hoe de woning eruit kan komen te zien na verbouwingmodernisering.

---

Algemene informatie
Prijs	279.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1975
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
Andere plaatsen binnen	67 m2
Landoppervlak	266 m2
Ruimte	645 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	266
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	108 m2 (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	108 m2 (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie