Beschrijving

Unieke kans om een hoekwoning te kopen van de 1e eigenaars, zij gaan plaats maken voor de jeugd. De woning is keurig onderhouden, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beneden staan de kozijnen strak in de verf en ook die zijn voorzien van HR glas. Met 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en een fraaie veranda is dit een fijn gezinshuis. Begane grond: Entree, 1e hal aan de voorkant met garderobe en een vernieuwde meterkast. Vanuit de gezellige zithoek is er door het grote raam zicht op een groenstrook. Bij de keuken is plaats voor een eethoekopstelling. Een praktische provisiekast onder de trap en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De open keuken (1996) is van zodanige kwaliteit dat de keuken nog steeds functioneert. Diverse apparatuur is in de loop der tijd vervangen, er is een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een kopje thee is zo gezet met kokend water uit de quooker. Deur naar de 2e hal met toilet, trapopgang en deur naar de tuin. Veranda aan het huis met 2 lichtkoepels en een gezellige achtertuin met stenen berging. De tuin is noordwest gesitueerd en door de vrije ligging achter is er de hele dag zon in de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Grote slaapkamer aan de voorkant met dubbele kunststof dakramen. 2 slaapkamers aan de achterkant waarvan 1 met een soort bedstee. Dit is redelijk eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Op de vloer ligt laminaat. Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel voorzien van o.a. een apothekerskast en designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspotjes en een kunststofdakraam. 2e verdieping: Extra deur voor de vaste trap naar de zolderverdieping waar een lichte slaapkamer is met aan 2 kanten ramen. Voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Informatie is het kort: Hoekwoning met 4 slaapkamers; Veranda met 2 lichtkoepels; 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, de dakveer is ook geheel vervangen door kunststof; Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op een groenstrook; Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Aanvaarding: In overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1982
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	110 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	166 m2
Ruimte	396 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Rolluiken

Energia
Type	B
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	166
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage