Description

Unieke kans om een hoekwoning te kopen van de 1e eigenaars, zij gaan plaats maken voor de jeugd. De woning is keurig onderhouden, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beneden staan de kozijnen strak in de verf en ook die zijn voorzien van HR glas. Met 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en een fraaie veranda is dit een fijn gezinshuis. Begane grond: Entree, 1e hal aan de voorkant met garderobe en een vernieuwde meterkast. Vanuit de gezellige zithoek is er door het grote raam zicht op een groenstrook. Bij de keuken is plaats voor een eethoekopstelling. Een praktische provisiekast onder de trap en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De open keuken (1996) is van zodanige kwaliteit dat de keuken nog steeds functioneert. Diverse apparatuur is in de loop der tijd vervangen, er is een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een kopje thee is zo gezet met kokend water uit de quooker. Deur naar de 2e hal met toilet, trapopgang en deur naar de tuin. Veranda aan het huis met 2 lichtkoepels en een gezellige achtertuin met stenen berging. De tuin is noordwest gesitueerd en door de vrije ligging achter is er de hele dag zon in de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Grote slaapkamer aan de voorkant met dubbele kunststof dakramen. 2 slaapkamers aan de achterkant waarvan 1 met een soort bedstee. Dit is redelijk eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Op de vloer ligt laminaat. Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel voorzien van o.a. een apothekerskast en designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspotjes en een kunststofdakraam. 2e verdieping: Extra deur voor de vaste trap naar de zolderverdieping waar een lichte slaapkamer is met aan 2 kanten ramen. Voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Informatie is het kort: Hoekwoning met 4 slaapkamers; Veranda met 2 lichtkoepels; 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, de dakveer is ook geheel vervangen door kunststof; Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op een groenstrook; Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Aanvaarding: In overleg.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1982
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	110 m2
the outside area of the building	15 m2
Outside room	6 m2
Land area	166 m2
Area	396 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Rolluiken

Energia
Type	B
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Cadastral data
Area	166
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage