Descripción

De Kooistraat in Kantens is een straat of meer een buurt die een grote herstructurering heeft doorgemaakt de afgelopen jaren. Niet alleen is de bestaande woningvoorraad vervangen. Plaatselijk is het straatbeeld ook veranderd door de verschuivingen van de woningen. Nu de eerste fase nagenoeg opgeleverd is mogen wij de 2-onder-1-kap woning op huisnummer 38 te koop aanbieden. Deze gezinswoning is in maart van dit jaar opgeleverd en is daardoor instapklaar. Daarnaast is het onderhoudsvriendelijk. Immers, rondom bijvoorbeeld allemaal kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. Wat de duurzaamheid ook verhoogd is de aanwezigheid van een warmtepomp in combinatie met elf zonnepanelen. Zowel voor als achter de woning is een nog aan te leggen siertuin aanwezig, waarbij in de achtertuin ook een stenen berging is gerealiseerd. De indeling van de woning is zeer functioneel te noemen. In de voorgevel bevindt zich de entree die toegang verschaft tot de woning via de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde de eetkeuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van dezelfde laminaatvloer en vloerverwarming als in de keuken. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de bijkeuken aan de tuinzijde met buitendeur naar de tuin. Op de eerste verdieping de slaapkamers. Drie in totaal en voorzien van keurige laminaatvloeren. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze woonlaag, compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

---

Información general
Precio	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2025
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	102 m2
Otros lugares dentro	15 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	207 m2
Área	439 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een vliering
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Doorstroomboiler

Fecha catastral
Área	207
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	79 m2 (6,05 meter diep en 13,00 meter breed)
Exposición de jardín	79 m2 (6,05 meter diep en 13,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje