Description

In de woonwijk De Kol, op korte afstand van het dorpscentrum van Holten, bieden wij u deze keurig onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een vrijstaande berging, een achterom en is gelegen aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of starters. Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderdagverblijf en het prachtige natuurgebied de Holterberg op loopafstand. Indeling van de woning: begane grond: entree hal met trapopgang, toiletruimte, opbergkast en meterkast, keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en oven, woonkamer. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. zolderberging: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk De Kol, een wijk die bestaat uit zowel koop- als huurwoningen. Op loopafstand bevinden zich een openbare Dalton-basisschool en een kinderdagverblijf. Het dorpscentrum, het NS-station en de uitgestrekte natuur van de Holterberg zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Bijzonderheden: - diepe achtertuin met mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen - openbare parkeerplaats via achterom bereikbaar - zonnige achtertuin - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde - CV ketel van 2024 - basisschool en kinderdagopvang op loopafstand

---

General Information
Price	270.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1965
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	68 m2
Other places inside	10 m2
Outside room	13 m2
Land area	161 m2
Area	276 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Mechanische ventilatie en rolluiken

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas Kombi Kompakt HRE A CV ketel combi CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	161
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Garden exhibition	0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage