Opis

High-End turn-key parterre Laan van Meerdervoort 62: hypermodern wonen in een monumentaal Zeeheldenkwartier pand, gebouwd in 1890 en getransformeerd naar kleinschalig complex met 5 appartementen. Werkelijk uniek, compleet en luxe gerenoveerde 5-kamer benedenwoning, totaal ca. 166 m2 woonoppervlak met ruim terras van bijna 40 m2 pal zuidoost direct grenzend aan de living met veel privacy. De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistros. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een zeer gunstig energielabel A. Indeling: Eigen entree op de begane grond, vestibule met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, lichtgrijze metalen tochtdeur naar stijlvolle woonkamer van ca. 83 m2 die uitzonderlijk rustig is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van luxe open keuken, spoeleiland met hardstenen werkblad, Quooker en vaatwasser. Het wandgedeelte is voorzien van hoogwaardige inductiekookplaat, Siemens inbouwoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin van ca. 39 m2 die op het zonnige zuidoosten is gelegen. Aan de voorzijde de eerste riante slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen, tevens perfect te gebruiken als werkkamer en wordt gescheiden van de woonkamer middels een fraaie glazen pui. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, grenst aan de tuin en is voorzien van eigen badkamer met fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator en meubel met wastafel. De derde en vierde slaapkamer zijn eveneens ruim van formaat en zijn middels een tweede hal verbonden aan het aparte toilet en de tweede badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand en meubel met wastafel. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie Z 6367 A-4 - Bouwjaar 1890 - Eigen grond - Energielabel A - Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - CV-combiketel met vloerverwarming - Rondom nieuwe kozijnen en ramen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar) - 167818e aandeel in actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Maandelijkse VvE bijdrage 115,23 - Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering direct - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

---

Ogólne informacje
Cena	995.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1890

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	166 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	39 m2
Cała powierzchnia	708 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	TV kabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 115,23 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja