Beschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP EEN FIJNE LOCATIE In een rustige straat met toch alle stadse gemakken binnen handbereik ligt dit fijne appartement aan de Nachtegaalstraat 16 B. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime indeling en een berging op de begane grond is dit een perfecte plek voor wie overzichtelijk, comfortabel n centraal wil wonen. Ideaal voor starters of mensen die opnieuw willen beginnen. SLIM INGEDEELD MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat meteen opvalt in dit appartement is de efficinte indeling. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een fijne zithoek n eettafel. De keuken is apart, praktisch opgezet en biedt direct toegang tot het balkon, ideaal voor wie graag even buiten zit met een kop koffie in de ochtendzon. Met drie slaapkamers biedt het appartement opvallend veel ruimte. Of je nu een gezin hebt, werkt vanuit huis of een hobbykamer wilt inrichten: je kunt alle kanten op. De kamers zijn goed van formaat en hebben prettige licht inval, zodat elke ruimte een fijne sfeer heeft. HANDIGE EXTRA'S Naast de woonruimte boven beschik je over een privberging. Handig voor je fiets, spullen die je niet dagelijks nodig hebt of wat extra opslag. CENTRAAL EN TOCH HEERLIJK RUSTIG De Nachtegaalstraat is een rustige, groene straat met een prettige sfeer. Toch ben je hier binnen enkele minuten in het levendige centrum van Rotterdam. Met winkels, openbaar vervoer, horeca en sportverenigingen om de hoek heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zo woon je centraal, maar met de rust en het comfort van een fijne woonwijk. KENMERKEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1951; - Energielabel C; - 3 Slaapkamers; - Ligging: Rustige straat, centraal in Rotterdam; - Balkon op het oosten (ochtendzon); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	245.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekwoning (appartement)
Bouwjaar	1951
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	62 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	18 m2
Ruimte	207 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 100,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja