Opis

Instapklaar 2-kamerappartement met tuin, naast het Vondelpark! In een rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak naast het Vondelpark, ligt dit sfeervolle appartement op de begane grond van ca. 45m2. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief fundering en verkeert in uitstekende staat. Je hebt hier een fijne tuin op het zuidoosten n het appartement staat op eigen grond. Wat kun je verwachten? Je komt binnen via je eigen voordeur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de moderne open keuken. De keuken is strak, praktisch en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er plek voor een wasmachine en droger. Via de keuken stap je direct de zonnige tuin in, perfect voor een rustig ontbijtje of een drankje aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, voorzien van dubbelglas. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is netjes afgewerkt, met een mooie houten vloer in de woonkamer en een frisse, neutrale uitstraling. De buurt Wonen aan de Frederiksstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met het levendige stadsleven om de hoek. Je loopt in een paar minuten het Vondelpark in, perfect voor je dagelijkse wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het weekend. Tegelijkertijd zit je zo in de gezellige reuring van de Overtoom, met een groot aanbod aan koffiebars, restaurants en cafs en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: meerdere tram- en bushaltes zijn vlakbij, en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Reis je met de auto? Dan bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen makkelijk de A10 richting Schiphol of andere delen van de Randstad. In het kort: - Woonoppervlakte 45 m2 (NEN-rapport aanwezig) - Gelegen op EIGEN GROND - Tuin op het zuidoosten, ca. 10m2 - Actieve en kleinschalige VvE (4 leden), servicekosten: 100,- per maand - Fundering vernieuwd in 2006 - Verwarming via CV-installatie (2020) - Bulthaup keuken met extra diep RVS werkblad (kookeilandformaat) - Houten parketvloer in de woonkamer - Eigen opgang en aparte opbergruimte met meterkast - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan direct) Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan vandaag nog online een bezichtiging in. We laten je dit fijne appartement graag zien!

---

Ogólne informacje
Cena	475.000 €
usługi zawarte w cenie	100 per maand
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (bel-etage)
Rok budowy	1882
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	45 m2
Cała powierzchnia	160 m2

Podział
Ilość pokoi	2 kamers (1 slaapkamer)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	4 woonlagen
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Typ	C
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan park, aan rustige weg en in centrum
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 100,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja