Description

Instapklaar 2-kamerappartement met tuin, naast het Vondelpark! In een rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak naast het Vondelpark, ligt dit sfeervolle appartement op de begane grond van ca. 45m2. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, inclusief fundering en verkeert in uitstekende staat. Je hebt hier een fijne tuin op het zuidoosten n het appartement staat op eigen grond. Wat kun je verwachten? Je komt binnen via je eigen voordeur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de moderne open keuken. De keuken is strak, praktisch en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er plek voor een wasmachine en droger. Via de keuken stap je direct de zonnige tuin in, perfect voor een rustig ontbijtje of een drankje aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, voorzien van dubbelglas. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is netjes afgewerkt, met een mooie houten vloer in de woonkamer en een frisse, neutrale uitstraling. De buurt Wonen aan de Frederiksstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met het levendige stadsleven om de hoek. Je loopt in een paar minuten het Vondelpark in, perfect voor je dagelijkse wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het weekend. Tegelijkertijd zit je zo in de gezellige reuring van de Overtoom, met een groot aanbod aan koffiebars, restaurants en cafs en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: meerdere tram- en bushaltes zijn vlakbij, en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Reis je met de auto? Dan bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen makkelijk de A10 richting Schiphol of andere delen van de Randstad. In het kort: - Woonoppervlakte 45 m2 (NEN-rapport aanwezig) - Gelegen op EIGEN GROND - Tuin op het zuidoosten, ca. 10m2 - Actieve en kleinschalige VvE (4 leden), servicekosten: 100,- per maand - Fundering vernieuwd in 2006 - Verwarming via CV-installatie (2020) - Bulthaup keuken met extra diep RVS werkblad (kookeilandformaat) - Houten parketvloer in de woonkamer - Eigen opgang en aparte opbergruimte met meterkast - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg (kan direct) Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan vandaag nog online een bezichtiging in. We laten je dit fijne appartement graag zien!

---

General Information
Price	475.000 €
services included in the price	100 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (bel-etage)
Year of build	1882
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	45 m2
Area	160 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	4 woonlagen
Situated	Begane grond
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden	Achtertuin
Outside yard	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)
Garden exhibition	10 m2 (5,00 meter diep en 2,00 meter breed)

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 100,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja