Descriere

Ben jij handig, heb je oog voor potentie en droom je ervan om een huis helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze woning misschien iets voor jou. Deze woning kun je geheel naar wens moderniseren en verduurzamen! Hier woon je op een fijne centrale locatie in de wijk Zonnemaat, op loopafstand van het centrum van Zevenaar en het treinstation. Een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, speeltuin en basisschool. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de trapopgang en het toilet met fontein. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer binnen, of je loopt iets verder door naar de eetkamer aan de achterzijde. Beide ruimtes worden verwarmd middels gaskachels. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. Wil je nog meer openheid? Dan kun je overwegen om de doorgang te vergroten of zelfs de eetkamer en keuken met elkaar te verbinden tot n grote woonkeuken. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken, waar je via een deur direct toegang hebt tot de achtertuin. In de keuken is er momenteel een boiler aanwezig voor warmwater. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor het witgoed. Tuin: Via de oprit en het hekwerk heb je toegang tot de op het Oosten gesitueerde achtertuin. Dit betekent zon vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag. Perfect voor een ontbijt of koffiemoment in de zon of een heerlijke BBQ in de late middag. Geniet s avonds van schaduw in de tuin, ideaal op warme zomerdagen. In deze tuin zijn leuke zitplekken te creren en achterin is er een stenen berging aanwezig. Ideaal voor tuin-, klus- of hobbyspullen. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Omgeving: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafs. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Domek.nl. Kenmerken - Hoekwoning met eigen oprit en mogelijk zelfs ruimte voor het (aan)bouwen van een garage - Tuin met stenen berging - Bouwjaar 1959 - Energielabel G - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas - Gaskachels en gasboiler aanwezig - Woonoppervlakte 99 m2 - Overige inpandige ruimte 0 - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0 m2 - Externe bergruimte 11 m2 - Inhoud woning 347 m - Perceeloppervlakte 229 m2

---

Informații generale
Preț	265.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1959
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Kluswoning

Suprafețe și conținutul
Suprafață	99 m2
în afara camerei	11 m2
Suprafața terenului	229 m2
întreaga suprafață	347 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	G
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Gaskachels
Apă caldă	Gasboiler

Date cadastrale
Suprafață	229
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	126 m2 (18,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Expozitie de gradina	126 m2 (18,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj