Beschrijving

Nieuw in verkoop dit heerlijk rustig gelegen 2-kamer appartement aan de Berkenhof te Zoeterwoude - Rijndijk. Het appartement is volledig gesoleerd en is in 2020 opgeleverd. Vanaf het balkon heeft u een mooi vrij uitzicht over de Goede Herder kerk en de ligging is nabij alle benodigde voorzieningen, zoals diverse winkels en supermarkten. Het centrum van Leiden, met zijn gezellige restaurants en cafs, ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met ov-voorzieningen om de hoek en de dichtstbijzijnde snelweg A4 is op nog geen 5 minuten rijden gelegen. Openbaar parkeren is direct naast de woning mogelijk. Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke (fietsen) berging. Indeling: Via de centrale hal komt u binnen met hier het intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. U vindt appartement op de eerste etage. Entree appartement, langwerpige hal die toegang geeft tot de slaapkamer met badkamer en suite, het toilet en de woonkamer met open keuken en stookruimte met opstelplaats CV Intergas Compact HRE 2020. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een ruim zitgedeelte, waar een gezellige zithoek gecreerd kan worden. Er is ruimte voor een eetgedeelte om gezellige avonden na te tafelen. Keuken Een moderne keuken, met losstaande koelkast en een ingebouwde combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met brede afzuigkap. Slaapkamer De ruime slaapkamer heeft de badkamer en suite. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een witgoed set. Het gehele appartement heeft verder een doorgelegde laminaatvloer. Het balkon op het noordwesten heeft een prachtig uitzicht over de Goede Herder kerk en een klein watertje dat achter de woning loopt. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Zeer recent gebouwd appartement met 2 kamers - Op de eerste etage gelegen - Balkon met vrij uitzicht - Moderne afwerking - Laminaatvloer door de gehele woning - Gemeenschappelijke berging - Openbaar parkeren - Lift aanwezig in het gebouw. - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van 164,32

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat
Bouwjaar	2020
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	52 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	183 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja