Beschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK. Sfeervol wonen met fantastische ligging aan de rivier op een geweldige locatie. Deze historische woning is een woning met veel karakter, een garage in het souterrain, een eigen parkeerplaats naast de deur en een enorm diep perceel grenzend aan de Hollandsche IJssel. Het is gelegen midden in de oude dorpskern van Moordrecht. Indeling: Entree: Vanuit een tochtportaal toegang tot de hal met trapopgang naar de slaapverdieping en een trap naar het souterrain, toilet met fontein, en deur naar de gesloten keuken en de daar aangrenzende woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (2021), afmeting 2.23 x 2.00 m. met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een heerlijk balkon van ruim 18 m2. De doorzon woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is ruim 8 meter lang! De afmeting van de woonkamer is 8.65 x 4.02 m. De woonkamer is klassiek sfeervol ingericht en is voorzien van een mooie houten vloer en een werkende openhaard. Souterrain: Wat een fijne ruimte! Het souterrain is verdeeld in: een garage 5.98 x 3.13 m. met hand-geopende garagedeur, een berging, 3.84 x 3.13 m. met de CV aansluiting en een badkamer 3.84 x 2.35 m. met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-drogeraansluiting. 1e Etage: Ruime overloop met wastafel. Op deze etage zijn 3 slaapkamers te vinden. Slaapkamer 1, 3.99 x 5.513.08m is aan de achterzijde gelegen, met een hele mooie daklijn en onder de spanten Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde, met ook weer die mooie daklijn en onder de spanten, resp. 2.56 x 2.462.21 m. en 3.15 x 2.37 m. Bijzonderheden: Deze woning, gebouwd in 1922, heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en een inhoud van 422 m. De woning staat op groot perceel eigen grond van 1.098 m2. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse winkels. Naast de woning is een ruime parkeerplek beschikbaar met een carport, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van de omliggende panden. De woning heeft energielabel G. De woning kenmerkt zich zowel buiten, als binnen door zeer mooie details. De gevel is een verschijning en het perceel is fantastisch groot! Zoekt u een zeer ruime, sfeervolle en vrijstaande woning n de Hollandsche IJssel waar u desgewenst uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en beleef deze woning en haar charme ter plekke.

---

Algemene informatie
Prijs	695.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1922
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	92 m2
Andere plaatsen binnen	39 m2
de buitenkant van het gebouw	18 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	1098 m2
Ruimte	422 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Topliner (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	243
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water
Type	Carport, inpandig en souterrain
Garagecapaciteit	1 auto