Opis

Leuke 4-kamer parterre met opkamer, serre en achtertuin Dit appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 456 en tram 2 en 12 stoppen praktisch om de hoek). Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of Scheveningen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Edm Mariotte (1620-1684) was een Franse natuurkundige. Werd in 1666 lid van de Acadmie des Sciences. Geldt als medeontdekker van de gaswet van Boyle. Indeling Achter de voordeur stap je direct binnen in de gang, deze vormt de centrale verbinding tussen de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet (zwevend closet en fontein), een wasmachinekast, een slaapkamer (met bergruimte onder de trap en de meterkast (11 groepen + a.l.s) en de trap naar de extra slaapkamer om de 1e etage. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer is een slaapkamer met toegang tot de tuin hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Aansluitend aan de woonkamer is er ook een serre die zelf weer toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin. Hier geniet je van twee uur 's middag tot het begin van de avond van de zon. De keuken is met een 4-zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en combimagnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Als je met trap naar de eerste verdieping gaat is daar een overloop met een lichtkoepel voor goede lichtinval in het trappenhuis en zoals aangegeven een derde slaapkamer. Interesse! Maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN Bouwjaar 1911 Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (NVM Meetinstructie) Cv-ketel bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage 150,= per maand Gelegen op eigen grond Energielabel D Gehele woning voorzien van dubbel glas VERKOOPCONDITIES Oplevering in overleg Notariskeuze in overleg NVM-koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Ogólne informacje
Cena	400.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1911
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	81 m2
Cała powierzchnia	330 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Nee