Описание

Leuke 4-kamer parterre met opkamer, serre en achtertuin Dit appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 456 en tram 2 en 12 stoppen praktisch om de hoek). Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of Scheveningen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Edm Mariotte (1620-1684) was een Franse natuurkundige. Werd in 1666 lid van de Acadmie des Sciences. Geldt als medeontdekker van de gaswet van Boyle. Indeling Achter de voordeur stap je direct binnen in de gang, deze vormt de centrale verbinding tussen de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet (zwevend closet en fontein), een wasmachinekast, een slaapkamer (met bergruimte onder de trap en de meterkast (11 groepen + a.l.s) en de trap naar de extra slaapkamer om de 1e etage. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer is een slaapkamer met toegang tot de tuin hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Aansluitend aan de woonkamer is er ook een serre die zelf weer toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin. Hier geniet je van twee uur 's middag tot het begin van de avond van de zon. De keuken is met een 4-zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en combimagnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Als je met trap naar de eerste verdieping gaat is daar een overloop met een lichtkoepel voor goede lichtinval in het trappenhuis en zoals aangegeven een derde slaapkamer. Interesse! Maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN Bouwjaar 1911 Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (NVM Meetinstructie) Cv-ketel bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage 150,= per maand Gelegen op eigen grond Energielabel D Gehele woning voorzien van dubbel glas VERKOOPCONDITIES Oplevering in overleg Notariskeuze in overleg NVM-koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Главна информация
Цена	400.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Benedenwoning (appartement)
Година на строителство	1911
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	81 m2
Пространство	330 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	Begane grond
Оборудване	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Тип	D
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Външен двор	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)
Градинска изложба	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)

Cъхранение

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Nee
Резервен фонд	Nee
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Nee