Description

Voor wie durft te dromen en graag de handen uit de mouwen steekt, ligt er aan de Burgemeester de van der Schuerenstraat 3 in Waalwijk een kans van formaat. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Hier woon je in een geliefde, rustige laan op steenworp afstand van het centrum en toch omgeven door groen en ruimte. Welkom in Waalwijk In de Burgemeesterbuurt, in de wijk Besoyen, woon je bijzonder centraal. Basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook de ontsluiting is uitstekend: met de auto zit je zo op de snelweg richting Tilburg, Breda of 's-Hertogenbosch. Voor ontspanning fiets je naar de Loonse en Drunense Duinen, of maak je een uitstapje naar de Efteling. De woning Binnenkomst via de ruime voortuin brengt je in een brede hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de aparte keuken. Extra fijn: de keuken biedt ook toegang tot de kelder en bijkeuken. De woonkamer is royaal en uitgebouwd met een tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Een ideale kans voor gelijkvloers wonen of een werkkamer aan huis. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee vaste kasten op de overloop bieden praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met een vaste trap- en dakkapel eventueel extra ruimte creren. Buitenleven met potentie De achtertuin is diep, groen en ligt op het zuiden. Dit is een plek waar je volledig je eigen paradijs kunt creren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een moestuin, een terras met loungehoek of speelplek voor de kinderen. Hier is de ruimte er. In het kort: - Vrijstaande woning met karakter - Gelegen in geliefde, verkeersluwe straat - Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's - Slaapkamer op begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheden - Diepe tuin op het zuiden - Nabij centrum, scholen en natuur - Een echte opknapper: maak hier jouw droomhuis van! Is dit het huis waar jouw plannen tot leven mogen komen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden met een kopje koffie natuurlijk.

---

General Information
Price	620.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1954
Roof Type	Zadeldak

Area and contents
Area	147 m2
Other places inside	23 m2
the outside area of the building	4 m2
Land area	657 m2
Area	565 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, frans balkon, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	F
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	657
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom
Balcony/terrace	Frans balkon aanwezig

Additional placement

Garage