Описание

Zonnig en sfeervol 34-kamer appartement op loopafstand van het strand! Welkom in dit heerlijke appartement aan de Stokroosstraat! Dit ruime appartement met L-vormige woon-eetkamer en 2 slaapkamers biedt de perfecte mix van woongenot en leef gemak door de vele voorzieningen om de hoek en volop parkeergelegenheid in de straat. Geniet van het vrije uitzicht op het groen en de sportvelden, een ideale omgeving voor een heerlijke wandeling of een sportieve middag. Dit is d plek waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen! Met zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde, heb je altijd een fijne plek om van de zon te genieten, Met eigen bergingen zowel onder en achter het gebouw is er voldoende ruimte voor al je spullen. Mis deze kans niet en kom snel kijken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Dichtbij de duinen, het strand en openbaar vervoer (tram 3 en bus 24). Ideale ligging vlakbij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden, waaronder de Bosjes van Pex, in de nabije omgeving. Uitvalswegen zowel naar de A12 als de A4. Wat je graag wilt weten over Stokroosstraat 163: - woonoppervlakte 87 m2 volgens de branchebrede meetinstructie; - energielabel C; - 2 bergingen, onder het gebouw en aan de achterzijde van het gebouw; - intercom aanwezig; - 2 balkons; - bouwjaar 1956; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Cv-ketel, merk Nefit jaar 2016; - voorzijde van de woning aluminium kozijnen met dubbel glas uit 2004; - achterzijde van de woning houten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas; - 18e aandeel in de VvE, bijdrage is 275,- per maand; - MJOP aanwezig; - het erfpachtrecht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-11-2023; - de grondwaarde is 26.015,-; - de canon bedraagt tot en met 31-12-2027 per halfjaar achteraf 32,11+ 16,50 beheerkosten; - de canon bedraagt vanaf 1-1-2028 per halfjaar achteraf 520,30 + 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gezamenlijk entree kom je met de lift naar de 3e woonlaag (2e etage). Je komt dit gezellige appartement binnen in een royale gang met Bruynzeel visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is een mooie L-vormige woon-eetkamer met visgraat parketvloer, een marmeren schouw en een balkon op het zuidwesten gesitueerd. Je geniet van het vrije groene uitzicht over de sportvelden. Suiteseparatie met 4 diepe kasten. Grote slaapkamer is aan de achterzijde met heerlijk 2e balkon welke ook te bereiken is vanuit de keuken en de andere slaapkamer. 2e grote slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. Betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Moderne keuken (Keller) met Belgisch hardstenen aanrechtblad met mooie Villeroy & Boch mengkraan en 2 vaste keukenkasten met koel-vries combinatie. De keukenapparatuur bestaat verder uit een 5-pitsgaskookplaat, een oven (Neff), een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser (Neff). Betegeld toilet met fontein. Zowel onder het gebouw als aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl. Kadastrale omschrijving: Gemeente s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2508 A-5 Oplevering: in overleg

---

Главна информация
Цена	350.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Portiekflat (appartement)
Година на строителство	1956
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Разрешително за строеж	Bouwkundige Keuring
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	87 m2
Други места вътре	1 m2
външната страна на сградата	9 m2
Външна стая	7 m2
Пространство	288 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, inloopdouche, en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	2e woonlaag

Energia
Тип	C
Изолация	Grotendeels dubbelglas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
разходи	0

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 275,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja