Description

Wonen in het hart van Rotterdam: charmant 2-kamer appartement! Welkom aan de Pannekoekstraat! Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. Gelegen op een toplocatie met hotspots zoals de Markthal en de Meent op loopafstand geniet je hier van de levendige dynamiek van Rotterdam. LICHT, RUIMTE EN GEMAK De woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. De aangrenzende keuken is functioneel ingedeeld en heeft toegang tot een balkon, perfect om even een frisse neus te halen met een kop koffie in de ochtend terwijl de stad wakker wordt. PRAKTISCHE INDELING Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een rustige ligging. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt in een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is het toilet separaat, wat extra gemak biedt. WONEN IN HARTJE ROTTERDAM De Pannekoekstraat is een van de meest geliefde en bruisende straten van Rotterdam. Ooit een wat onbekendere zijstraat van de Meent, is het nu een echte hotspot vol karakter, creativiteit en gezelligheid. De straat dankt zijn naam aan een oude pannenkoekenmarkt die hier in de 17e eeuw werd gehouden een stukje Rotterdamse historie dus! Hier woon je midden in de gezelligheid, waar de geur van versgezette koffie je 's ochtends verwelkomt en je op elk moment van de dag kunt aanschuiven voor een goede lunch of een sfeervolle borrel. Of je nu zin hebt in een snelle hap, een uitgebreide brunch of een diner op niveaualles ligt binnen handbereik. En met de Markthal en Meent op loopafstand is er altijd iets nieuws te ontdekken! KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 54 m2; - Bouwjaar 1955; - Eigen grond; - Energielabel D; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa 186,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Berging in de onderbouw; - Inboedel grotendeels ter overname; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	54 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	6 m2
Area	185 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 186,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja