Description

Comfortabel wonen aan de Veluwehof 96 in Helmond: energiezuinig, ruim en met volop mogelijkheden Deze tussenwoning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rijpelberg en biedt verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde op zolder), een ruime woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast zijn voorzieningen als een basisschool, supermarkt, NS-station n een bushalte op loopafstand bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig gesoleerd met houten kozijnen en dubbelglas; - 18 zonnepanelen (2017) ; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde op zolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden; - Inpandige berging bereikbaar via de keuken, ideaal voor extra opslag; - Veel privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Rustige ligging met diverse voorzieningen, station n bushalte in de buurt. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de ruime voortuin met eigen oprit. In de hal vind je de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht, keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen en de praktische trapkast is deze ruimte zowel comfortabel als functioneel. Vanuit de woonkamer loop je richting de keuken, waar zich ook het separate toilet met fonteintje bevindt. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is in een L-vormige wandopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. De unit voor de stadsverwarming (uit 2013) is netjes verwerkt in de hoek van het keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging aan de zijkant van de woning een fijne ruimte voor extra opslag of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aansluitend bereik je via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, beide voorzien van nette wandafwerking. De slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder royaal en heeft toegang tot een balkon een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. De tweede slaapkamer ligt aan de rechterzijde en is eveneens goed van formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie n een raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is functioneel en biedt een goede basis voor modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met houten vloerconstructie. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel en rolluiken. Dankzij het formaat en de lichtinval is deze ruimte uitstekend in te richten als derde slaapkamer. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt op het noorden ideaal voor wie op warme dagen juist wat verkoeling zoekt. De voortuin is opvallend ruim en biedt ruimte voor maar liefst drie autos op eigen terrein een zeldzaam voordeel in een woonwijk. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1983 en beschikt over volledige isolatie. Dankzij de 18 zonnepanelen en de aansluiting op stadsverwarming is de woning energiezuinig te noemen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, het NS-station n een bushalte zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, duurzame woning met veel ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging aan de Veluwehof 96!

---

General Information
Price	319.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1983
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	88 m2
Other places inside	16 m2
the outside area of the building	17 m2
Land area	155 m2
Area	371 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, satellietschotel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Elektrische boiler en stadsverwarming

Cadastral data
Area	155
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	16 m2 (3,40 meter diep en 5,79 meter breed)
Garden exhibition	16 m2 (3,40 meter diep en 5,79 meter breed)

Additional placement

Garage