Aprašymas

In een rustige en breed opgezette straat, aan de rand van het dorp en nabij de bossen mogen we een bijzonder riante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. De locatie is echt fenomenaal te noemen. Op loopafstand van een groot park, uitgestrekte bosgebieden en vaarwater biedt deze locatie veel wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Het huis zelf heeft ook veel te bieden: een riante woonkamer, een moderne leefkeuken met erker, 5 slaapkamers, 1 kantoor, een verwarmde garage (38m2), een carport en een tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en biedt veel ruimte voor een (groot) gezin. Het totaal aan woonoppervlakte is ca. 183 m2 op een kavel van maar liefst 396 m2. We willen je van harte uitnodigen om dit huis te bezichtigen. Dat kan op de kijkdag op donderdag 10 juli a.s. Je kunt je daarvoor aanmelden bij DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: De Groene Specht is een statige laan met grotere type 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen. Aan het eind van de straat kom je bij een uitgestrekt park, vaarwater en de bossen van Zeewolde. Maar zover gaan we nu nog niet. Eerst vertellen we je graag meer over de woning. Op de eigen oprit is plaats voor 3 autos. Meteen bij binnenkomst merk je op dat hier extra aandacht is besteed aan de afwerking van het huis. Dat zie je o.a. aan de houten vloer en het hoogwaardige materiaalgebruik. In de hal kun je rechtsaf naar de garage of linksaf naar de living. We gaan eerst naar de woonkamer. Op de begane grond is veel leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een separate ruime leefkeuken. Dit is echt een fijn huis met een sfeervolle woonkamer, hetgeen wordt versterkt door de houten vloerdelen en de knusse houtkachel. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De erker zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Hierdoor heb je tevens een mooi uitzicht over de straat. Dit is dan ook echt een heerlijke plek om te zitten en te genieten van wat er om je heen gebeurt. Deze keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met een grillplaat, een RVS afzuigschouw, een stoomoven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers (5 mogelijk), een toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en 2 slaapkamers hebben de beschikking over een wastafel. Boven 2 van de slaapkamers is nog een grote bergvliering die bereikbaar is met een vlizotrap. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Heel verrassend is deze 2e verdieping. Hier zijn namelijk nog eens een grote slaapkamer en een kantoor. Op de overloop is de Cv-ketelopstelling en een wastafel. Garage: Alles is groot aan dit huis, zo ook de garage. Deze heeft een oppervlak van ca. 38 m2. Dit is dus een ideale plek om spullen op te bergen, te gebruiken als hobbyruimte of praktijkruimte of om gewoon je auto te stallen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden met daarin een overkapping, een mooi terras, diverse borders, een vijver en veel extra bergruimte onder een kapschuur en de carport. Achterin de tuin staat een sauna die ter overname is. Dit is een heerlijke tuin met verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven en van elkaar. Kenmerken: - Bouwjaar woning 2000 - Woonoppervlakte ca. 183 m2 - Garage ca. 38 m2 - Overkapping ca. 15 m2 - Inhoud woonhuis ca. 798 m - Perceeloppervlakte is 396 m2 - HR-Combiketel Intergas uit 2022 - Het huis verkeert in een goede conditie en is keurig onderhouden. - Daar waar nu de overkapping staat zijn bij de bouw heipalen geslagen. Hier zou men dus eenvoudig een stuk kunnen uitbouwen, de muren aan de zijkant staan er ook al. - Energielabel klasse A. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Het zijn huurpanelen met een maandelijkse huur van 101,- per maand. - Deze woning is heel rustig gelegen vlakbij de bossen van Zeewolde en vaarwater en op loopafstand van een supermarkt en basisscholen. Vraagprijs: 685.000,- k.k.

---

Bendroji informacija
Kaina	685.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2000
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	183 m2
Kitos vietos viduje	38 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	15 m2
Sklypo plotas	396 m2
Visas paviršius	798 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	7 kamers (6 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	Sauna
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en houtkachel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	HR-Combi Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	396
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	152 m2 (10,50 meter diep en 14,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	152 m2 (10,50 meter diep en 14,50 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra en stromend water
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto