Beschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Duikerstraat 41 Dongen Deze strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning ligt in de populaire wijk Hoge Akker, op loopafstand van het centrum van Dongen. Met drie slaapkamers, een ruime open zolder, een moderne keuken en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning. De woning is voorzien van glad pleisterwerk, een visgraatvloer op de begane grond en beschikt over een energielabel B. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met strakke afwerking; - Gelegen in de geliefde wijk Hoge Akker op loopafstand van het centrum; - Speelgelegenheid voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen; - Strakke hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde; - Drie slaapkamers en een open zolder met dakraam; - PVC visgraatvloer op de begane grond; - Wanden en plafonds grotendeels glad gestuct; - Toilet vernieuwd en betegeld volgens de laatste trends; Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar zich het moderne toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is strak betegeld in eigentijdse stijl. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is dit een lichte en ruime leefruimte. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over een groenstrook. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. Een praktische en stijlvolle plek om te koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: n aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds met fijne korrel. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en dient nog verbouwd of afgewerkt te worden een mooie kans om deze ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: De open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, een nette laminaatvloer en biedt plaats aan de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Let op: het vermelde woonoppervlak van 94 m2 is exclusief de zolder van 24 m2, totaal 118 m2. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het noord- oosten en dient nog afgewerkt te worden. Achter op het perceel staat een berging welke is voorzien van elektra aansluitingen middels een poort is de woning achterom te benaderen. Duurzaamheid: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dubbele beglazing; - HR CV-ketel; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper in overleg met de makelaar besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1993
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	94 m2
Andere plaatsen binnen	24 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	154 m2
Ruimte	416 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	154
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage