Descripción

Licht 2 kamer appartement van circa 53 m2 met balkon gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft een berging in de onderbouw en is gelegen op afgekochte erfpacht tot 2048! Het complex waar het appartement in is gelegen is ontworpen door CLAUS en KAAN architecten en is een kleinschalig complex met 9 appartementen. INDELING: Gemeenschappelijke verzorgde entree, eigen entree op de eerste verdieping, hal, woonkamer aan de voorzijde gelegen met een stads uitzicht en maar liefst 6 ramen, eenvoudige half open keuken, royale slaapkamer met toegang tot het balkon welke gelegen is op het NoordWesten, badkamer met douche, wastafel en toilet. Grote berging in de onderbouw en afgekochte erfpacht tot 2043! Ligging: De Hoogte Kadijk is een mooie en rustige locatie met sfeerbepalende 18e eeuwse pandjes en ligt op een zeer strategische plek; op loopafstand zijn vele leuke cafe's, restaurants en musea (waaronder Nemo en het Scheepvaartmuseum), het Muziektheater maar ook de dierentuin Artis. De bereikbaarheid is uitstekend door direct ligging nabij het Centraal Station en aansluitingen op de Ring middels de IJ-tunnel en de Piet-Heintunnel. BIJZONDERHEDEN: - Het appartementencomplex is gesplitst in 2012; - Op erfpacht gelegen. De canon is vooruitbetaald tot en met 1 september 2048; - Niet bewoningsclausule, zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn hier van toepassing; - Anti speculatiebeding voor de periode van 2 jaar van toepassing; - Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notarile kosten ten behoeve van de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van verkoper; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 182,30 per maand; - Het appartement heeft een Energielabel B; - Dubbel glas; - Professionele VvE beheer; - Actieve en gezonde VVE; - Oplevering kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVMMVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	1997
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	53 m2
el área exterior del edificio	12 m2
Sala exterior	8 m2
Área	252 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Gemeentelijke erfpacht
gastos	0

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 182,30 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja