Description

Deze leuke tussenwoning aan de Hoenderparklaan 86 in Kwintsheul zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! De woning heeft een voor- en achtertuin, kindvriendelijke ligging en 3 slaapkamers. Het bouwjaar is 1925 en de woning is gelegen op 123 m2 eigen grond. Indeling: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is ca. 31 m2 en heeft een gestuukt plafond met inbouwspots en een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen woonkeuken. In de woonkeuken van ca. 10 m2 vind je een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombi en vaatwasmachine (2025). De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en apart toilet. In de bijkeuken tref je de opstelplaats voor de cv-combiketel (2018) en de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op noordoosten, grotendeels bestraat en beschut. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig en een achterom. Je kan hier heerlijk van het buitenleven genieten! 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering. Daarnaast zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 15 m2, heeft een vaste kastenwand en is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 9,5 en 6 m2, waarvan 1 slaapkamer met wastafel en vaste kast en de andere kamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur). De woning is goed gesoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas (deels kunststof kozijnen), 6 zonnepanelen en een energielabel C. Daarnaast heeft de woning een alarminstallatie en handbediende screens. Wij laten deze woning aan de Hoenderparklaan 86 in Kwintsheul graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1925
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	89 m2
Outside room	9 m2
Land area	123 m2
Area	317 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	123
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	34 m2 (7,65 meter diep en 4,50 meter breed)
Garden exhibition	34 m2 (7,65 meter diep en 4,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage