Beschrijving

Welkom in dit comfortabele en ruim opgezette appartement, gelegen op een prachtige locatie aan de Venrayseweg. Met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar luxe en gemak. Dit royale appartement beschikt o.a. over: - Groot balkon n serre - Eigen parkeerplaats in de garage - 2 Comfortabele slaapkamers - Doorlopende hoogglans tegelvloer met deels elektrische vloerverwarming - Ruime, volledig betegelde badkamer - Moderne, verdekt opgestelde keuken met apparatuur - VvE-bijdrage: ca. 254,- pm Indeling - Via de centrale, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. - De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorlopende hoogglans tegelvloer en de glazen (schuif-)deuren zorgen direct voor een moderne uitstraling. - De royale woonkamer (ca. 46,5m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen. Middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de serre (ca. 8m2): een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de Maas. Aangrenzend ligt het royale balkon (ca. 20m2 en eveneens te bereiken via een separate loopdeur in de woonkamer). - De verdekt opgestelde keuken (ca. 9m2) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser) en voldoende opbergruimte. - Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim bemeten (ca. 17,5m2) en voorzien van een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer (ca. 11m2). - De volledig betegelde badkamer (ca. 8,5m2) is ruim en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een grote inloopdouche. - Een separate berging met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (2011) completeren de woning. Daarnaast is er nog een privberging op de begane grond. - Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is bereikbaar middels een afstandsbediening. Extra wetenswaardigheden: - Zowel het balkon als de serre zijn voorzien van zonwering. De serre is uitgerust met elektrisch bedienbare screens. - Rolluiken zijn handmatig bedienbaar. - Video-intercom-installatie aanwezig. - De VvE is actief en gezond, met een bijdrage van ca. 254,- per maand (inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor groot onderhoud). - Ligging: De woning is ideaal gelegen in het gezellige en goed bereikbare Blerick. Op loopafstand vindt u (zowel in Blerick als in Venlo) diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Het station van Blerick ligt op slechts enkele minuten wandelen, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A67 of A73. Een appartement op een toplocatie: plan vandaag nog een bezichtiging in!

---

Algemene informatie
Prijs	550.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Beschikbaar per 01-09-2025

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1994

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
de buitenkant van het gebouw	25 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	388 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	2011

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Type	Inpandig en parkeerplaats
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 254,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja