Description

Instapklare luxe en sfeervol uitgevoerde LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE PATIOWONING (type 21 kap woning) met CARPORT, houten tuinoverkapping met jacuzzi, tuin met achterom gelegen in een rustige gewilde woonomgeving aan de rand van het centrum van Groesbeek. Indeling halentree, luxe toilet met fontein, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, L-vorm eet-woonkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar terras en tuin, gang, ruime slaapkamer met toegang tot luxe moderne badkamer met inloopdouche, ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator, berging (ook bereikbaar via carport) met witgoedaansluitingen en werkblad. Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douchehoek, vaste wastafel en toilet, berging met cv-installatie. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin (noordoosten gelegen) met achterom, houten tuinoverkapping met jacuzzi. Bijzonderheden Keurig onderhouden levensloopbestendige woning volledig voorzien van isolatie, 18 stuks zonnepanelen geplaatst in 2021, airco-unit in de woonkamer, houten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2011. Het definitieve energielabel A+ is geldig tot 26-06-2035. Buitenschilderwerk is van 2022. Onderhoudsvriendelijke tuin (noordoosten gelegen) met achterom, houten tuinoverkapping met jacuzzi. Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. Rustige woonomgeving gelegen aan de rand van het centrum van Groesbeek. Deze instapklare LEVENSLOOPBESTENDIGE woning moet u beslist gezien hebben !!

---

General Information
Price	545.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2011
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	135 m2
the outside area of the building	20 m2
Land area	180 m2
Area	460 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A+
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	180
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra

Garage
Type	Carport