Beschrijving

Ruim en gemoderniseerd 3-kamerappartement (voorheen 4) met balkon en vrij uitzicht Gelegen in de rustige en groene wijk Eemdal, op korte afstand van wandel- en fietspaden langs de rivier de Eem, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en heeft geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een inpandig balkon en een eigen berging op de begane grond. De locatie is centraal en gunstig, met het gezellige dorpscentrum van Baarn, scholen, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Eempolder en het omliggende wandel-fietsgebied biedt veel mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. I N D E L I N G Entree met ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woon-eetkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement, met aan de voorzijde het woongedeelte en dubbele raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers, een inpandig balkon en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met (regen)douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. K E N M E R K E N - woonoppervlakte circa 95 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel B - instapklare woning op een goed bereikbare locatie - gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen - volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie - moderne groepenkast en eigen cv-ketel - luxe open keuken - moderne badkamer met regendouche - inpandig balkon en eigen berging op de begane grond - actieve en gezonde VvE - servicekosten: 224,- per maand (inclusief water en buitenverlichting)

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	1978

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	95 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	293 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en dubbele wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 224,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja