Beschrijving

De charmante tussenwoning is gelegen in een rustige en groenrijke omgeving, waar u kunt genieten van een ontspannen en natuurlijke sfeer. De woning beschikt over een gezellige erker die in de woonkamer heerlijk licht laat binnenstromen, waardoor een fijne en open sfeer ontstaat. Bovendien is de woning voorzien van acht zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Omgevingwijk: De woning bevindt zich in een prettige en rustige wijk. Het winkelcentrum Aagje Dekenplein is gemakkelijk te bereiken, op loop- of fietsafstand. Ook sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en daarnaast ligt de historische binnenstad van Hoorn nabij. Hal: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een praktische en overzichtelijke ruimte. Aan de muur is er ruimte voor een kapstok en er bevindt zich de meterkast. Woonkamer: De grote erker in de lichte woonkamer zorgt voor gezellige sfeer ,veel natuurlijk licht en is voorzien van vloerverwarming. Keuken: Deze keuken is ruim opgezet, beschikt over een moderne kookplaat en een vaatwasser, waardoor koken en schoonmaken gemakkelijk en efficint is. De open indeling maakt het mogelijk om te genieten van een ruime woonkeuken, waar koken en eten naadloos in elkaar overvloeien. Een ideale plek voor liefhebbers van eten bereiden. Tuin: Deze tuin beschikt over een achterom, waardoor je vanuit de achtertuin gemakkelijk naar buiten kunt gaan. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De tuin is ook voorzien van zonwering, zodat je op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt genieten. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en extra ruimtegevoel. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Badkamer: Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimte altijd aangenaam warm voelt. De afwerking is keurig en strak, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, ideaal voor een comfortabele en ontspannen douche-ervaring. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een overloop die eventueel gebruikt kan worden voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor praktische opbergruimte en functionaliteit worden geboden. Pluspunten: - Acht zonnepanelen - CV ketel gereviseerd in 2023 - Vloerverwarming - Lichte woonkamer Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf 325.000,-! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Domek.nl. NVM Zeker weten.

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1987
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	103 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	133 m2
Ruimte	365 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit topline compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	133
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	62 m2 (11,26 meter diep en 5,51 meter breed)
Tuin tentoonstelling	62 m2 (11,26 meter diep en 5,51 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage