Description

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hellendoorn-Noord, staat deze strak afgewerkte, gasloze en prachtig vrij gelegen HOEKWONING met o.a. aangebouwde gesoleerde bijkeuken, onderhoudsvriendelijke tuin, oprit en zeer praktische en complete vrijstaande douglas-houten berging annex terrasoverkapping. De woning is voorzien van alle moderne installatietechnieken, hoogwaardig isolatieniveau en fijne praktische indeling voor een jong of gevorderd gezin. De woning biedt zelfs mogelijkheden om op den duur levensloopbestendig te (blijven) wonen, aangezien hiervoor in de aangebouwde bijkeukenberging al voorbereidende voorzieningen zijn getroffen. Hierdoor is het bijvoorbeeld ook mogelijk een praktijk aan huis te starten of een comfortabel thuiswerkplekje te creren. Vanuit de tuin en de sfeervolle terrasoverkapping kan je zittend in de luwte uitkijken tussen de bomen over het prachtige landschap rondom de meanderende Regge. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar living bestaande uit woonkamer met provisie-trapkast en dubbele tuindeuren naar terrastuin, aansluitend keuken in parallel-opstelling v.v. zeer complete inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde bijkeukenberging te bereiken welke voorzien is van een pantry met kastruimte en loopdeuren aan voor- en achterzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met volop bergruimte, wasruimte met techniek-opstelling en doorloop naar vierde slaapkamer v.v. tuimelvenster en gevelraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 157 m2, inhoud 576 m; - Perceeloppervlakte 240 m2; - Aangebouwde bijkeukenberging met uitstekende mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Daikin Altherma 3 RF warmtepomp (2024); - Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming; - Energielabel A+++, daardoor lage maandlasten en gunstige financieringsmogelijkheden; - Ligging aan rand woonwijk Hellendoorn-Noord met zicht op openbaar groen.

---

General Information
Price	500.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2020
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	157 m2
Outside room	8 m2
Land area	240 m2
Area	576 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Centrale voorziening

Cadastral data
Area	240
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra en stromend water

Garage
Type	Niet aanwezig, wel mogelijk