Описание

Vrijstaand wonen aan het water met volop ruimte, groen en mogelijkheden! Op een royaal perceel van 2.100 m2 staat deze vrijstaande woning met een vrijstaande schuur en carport. Voor de n de perfecte woning om te verbeteren en moderniseren, voor de ander misschien wel de langgezochte ruime kavel om hun eigen vrijstaande nieuw te bouwen villa te realiseren. Zowel binnen als buiten is er verrassend veel ruimte, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling met onder andere vijf slaapkamers (waarvan twee kamers en badkamer op de begane grond) is het huis ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een groot gezin. Bovendien bevindt de woning zich op een fraaie, beschutte locatie aan het water. Kortom: een fantastische woning met oneindige mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De woning ligt aan de landelijke en autoluwe Voorwillenseweg. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich zeer centraal in het 'Groene Hart'. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Goverwelle, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden als de 'Reeuwijkse Plassen' en het 'Goudse Hout' liggen dichtbij, ideaal voor wandelingen, fietsen of watersport. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen vijf minuten fietsen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met vele mogelijkheden; - Diepe, groene tuin met veel privacy en ligging aan het water; - Eenvoudige houten schuur van ca. 57 m2 en carport; - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond; - Flexibel in te delen en o.a. geschikt voor mantelzorg of gelijkvloers wonen; - Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of nieuw te bouwen; - Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; - Gelegen aan een rustige weg met veel groen; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Buitenruimte: Het royale perceel is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Via een eigen brug kom je op het erf met royale oprit en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Verderop op het terrein vind je een vrijstaande, houten schuur en een carport waar je je auto overdekt kunt parkeren. De schuur biedt ruimte voor het uitvoeren van hobbys, om te dienen als extra opslag of stalling. Direct achter (en deels naast) de woning vind je een ruim terras. Aan de achterzijde strekt zich een royaal gazon uit, ideaal voor spelende kinderen. Indeling van de woning. Begane grond: De begane grond is met zijn oppervlakte van ca. 129 m2 zeer ruim te benoemen. Je stapt binnen in een lichte entreehal voorzien van een meterkast, kelderkast en vaste kastruimte. Vanuit hier zijn het toilet, de woon- en eetkamer, twee (ruime) slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de centrale hal. Aan de rechterzijde van de woning vind je een uitgebouwde woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard en airconditioning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De eetkamer beschikt over twee aluminium schuifpuien die toegang geven tot de achtertuinhet terras. Zowel de woon- als eetkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking en beschikken over convectorputten. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de half open keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met: - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap; - koel-vriescombinatie; - Vaatwasser. Achter de keuken vind je een praktische bijkeukenachterentree, voorzien van een wasmachineaansluiting en vaste kastenwand. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin. Terug in de hal loop je door naar het linker gedeelte van de woning. Hier vind je twee ruime slaapkamers (ca. 10 m2 en 18 m2) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte voorzien van: - inloopdouche met zitje; - wastafel met spiegelkast; - hangend toilet; - bidet; - designradiator. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste wastafel en biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van vaste kastruimte en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op het omliggende groen. De middelste slaapkamer beschikt over een luik naar de bergzolder, waar de Cv-ketel is opgesteld en extra bergruimte beschikbaar is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vaste kastruimte. Afmetingen: - Woon- en eetkamer: ca. 58 m2 - Slaapkamer 1: ca. 10 m2 - Slaapkamer 2: ca. 18 m2 - Badkamer: ca. 6 m2 - Slaapkamer 3: ca. 11 m2 - Slaapkamer 4: ca. 6 m2 - Slaapkamer 5: ca. 10 m2 - Balkon: ca. 2 m2 - Schuur: ca. 57 m2 Past deze ruime, multi-inzetbare vrijstaande woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!

---

Главна информация
Цена	995.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1933
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	163 m2
външната страна на сградата	2 m2
Външна стая	57 m2
Площ на земята	2100 m2
Пространство	619 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Bidet, douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energia
Тип	F
Изолация	Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	2100
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Градина	Tuin rondom
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж
Тип	Carport