Beschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal hoekperceel instapklaar, energiezuinig en veel ruimte! Aan de rand van het dorp, vlakbij de Leemcule en de snelfietsroute Ommen - Dalfsen - Zwolle, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met overkapping, gelegen op een ruim hoekperceel 551 m2. Hier woont u in alle rust, maar met het gemak van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze eind jaren-70-woning is met aandacht gemoderniseerd. Denk aan een strakke nieuwe keuken met eiland, een grote schuifpui met aanliggend zonneterras, vernieuwd sanitair en diverse energiebesparende maatregelen die zorgen voor comfort n een lage energierekening. De woning is volledig gesoleerd en voorzien van een Zonneplansysteem, dat wordt gevoed door 15 zonnepanelen. Bovendien is er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming aanwezig met uitzondering van de bijkeuken. Dit alles draagt bij aan duurzaam en energiezuinig wonen. De indeling is royaal met vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als combinatie van wonen en werken. Het huis staat centraal op het perceel zodat de onderhoudsvriendelijke tuin rondom ligt. Er zijn meerdere terrassen en een overkapping om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is er (speel)ruimte aanwezig, zowel voor als naast de woning. De ligging is perfect: in een rustige woonwijk met veel groen en tegelijk dichtbij alles wat telt. Basisscholen, een moderne sport- en evenementenhal Trefkoele+, een klein theater, zorgvoorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. U woont hier rustig, groen n praktisch. Een woning die rust, ruimte en woongemak samenbrengt en klaar is voor de toekomst. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van 765.000,--. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging. U zult verrast zijn door de ruimte, de ligging n de mogelijkheden. Neem alvast een kijkje in de woning met onze 3D-view en ontdek de ruimte in de woning op de woningwebsite henridunantstraat11.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	765.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1979
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	214 m2
Andere plaatsen binnen	2 m2
de buitenkant van het gebouw	21 m2
Landoppervlak	541 m2
Ruimte	710 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRE 36/48 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	441
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage