Description

Altijd al willen wonen aan de rand van het bruisende centrum van Heemskerk? Dat kan in deze fraai gemoderniseerde tussenwoning op een courante locatie nabij de Zaalberglaan! Hier combineer je het comfort van een deels vernieuwde woning met de charme van een gezellige woonomgeving. Met winkels, scholen, een vijver en andere voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie centraal n rustig wil wonen. De woning bechikt over een energielabel A! Of je nu starter bent of juist een gezin zoekt dat comfort en gemak wil combineren: deze woning biedt het allemaal! Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar zal je met veel plezier rondleiden. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (met o.a. 2-fase aansluiting voor het koken op inductie kookplaat) en toiletruimte. Een ruime doorzon woonkamer met licht parket en gestuukte wanden en plafond. Open toegang tot de moderne keuken uit 2024. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over A- merk Siemens inbouwapparatuur en grote diepe provisiekast onder de trap en deur naar de achtertuin. Diepe zonnige en privacy volle achtertuin. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van het terras (achter) en een zonnescherm aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan die aan de voorzijde voorzien van verduisterende rolluiken. Drie slaapkamers hebben een vaste kast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kast en veel extra bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt: - Bouwjaar: 1959; - Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2; - Perceel: 140 m2; - Inhoud: 396 m; - De woning beschikt over een energielabel A; - Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas; - Moderne keuken: Recent geplaatst en van alle gemakken voorzien, perfect voor de hobby kok. (Siemens i inbouwapparatuur) - Duurzaam & klaar voor de toekomst: Voorzien van nieuwe zonnepanelen, geheel nieuw en volledig gesoleerd dak met nieuw dakkapel en een gesoleerde begane grond vloer; - Diepe, zonnige en privacy volle achtertuin; - Op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde; - Elektrische zonwering aanwezig voor- en achterzijde begane grond; - Elektrische rolluiken aanwezig voorzijde 1e verdieping; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Op fietsafstand van strand en duinen; - Vlakbij aansluiting rijksweg A9 en A22 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Groene omgeving: Geniet van het uitzicht op de nabijgelegen vijver en het groen rondom. - Alles binnen handbereik: Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca op loopafstand. Of je nu starter bent of juist een gezin zoekt dat comfort en gemak wil combineren: deze woning biedt het allemaal.

---

General Information
Price	439.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1959
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	115 m2
Outside room	9 m2
Land area	140 m2
Area	394 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en gasboiler
Boiler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	140
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	52 m2 (11,09 meter diep en 4,70 meter breed)
Garden exhibition	52 m2 (11,09 meter diep en 4,70 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage