Descriere

R'DAM CENTRUM | 3-KAMERAPPARTEMENT | ZONNIG BALKON | RUIME BADKAMER | KARAKTERISTIEKE WONING MET VEEL LICHTINVAL Welkom aan de Mathenesserlaan 370 C! Deze woning heeft met zijn prachtige lichtinval en karakteristieke elementen een heerlijke sfeer. Met een diepte van maar liefst bijna 14 meter geeft dat jou talloze mogelijkheden voor een indeling van jouw nieuwe (t)huis. De woning bevindt zich in een mooie buurt in het centrum van Rotterdam die in de 19e en vroege 20e eeuw werd ontwikkeld tot een chique wijk met herenhuizen en groene lanen. Tegenwoordig is het een levendige buurt met een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je naar alle delen van de stad, al ben je met de fiets natuurlijk ook zo in het park. INDELING De balkondeuren aan de achterkant bieden toegang tot de zonnige buitenruimte op het zuiden. Dit lichte en ruimtelijke appartement van maar liefst 80 m2 (plus ook nog eens 5 m2 balkon) biedt oneindig veel mogelijkheden. Het is aan jou om deze woning stijlvol en helemaal naar jouw wens in te richten. We nemen je mee in twee mogelijke indelingen van deze woning: KITCHEN & DINING ~ LIVING ~ SLEEPING & WALK-IN CLOSET ROOM Heb je ooit gedroomd van een prachtige walk-in kastenkamer? Bij de allure die je deze woning kunt geven, is het bijna niet weg te denken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, kun je de stijl compleet doortrekken naar een praktische, doch stijlvolle, walk-in closet. Deze slaapkamer van maar liefst 22m2, beschikt over een mooie open haard die de kamer direct een karakteristiek en knus gevoel geeft. Vanuit de slaapkamer bereik je de overlooptussenkamer die natuurlijk uitermate geschikt is als intieme living voor een lazy sunday met een boek. Voor de wat actievere dagen in de week start je uiteraard in het levendige stukje van de woning; de keukeneetkamer. Samen met een kopje koffie en de eerste gesprekken van de dag opstarten aan de eettafel met ontbijt binnen handbereik. En op de zonnige dagen gaan de deuren van het balkon uiteraard open. KITCHEN & DINING ~ WORKRELAX AREA ~ LIVING Werk je veel thuis of heb je een hobby die je graag wenst te verweven in je woning? Dan heb je met een extra stuk woonruimte van deze overloop, met aan beide kanten en-suite deuren, hier een prachtige gelegenheid voor. Er is ruimte om een mooie werkplek te creren of juist om jouw eigen coffee corner op te zetten. Ben je een verfijnd wijn-verzamelaar, dan heb je hier ook genoeg ruimte om een mooie wijnkast te plaatsen of zou je zelfs durven dromen van een klein barretje om een Italiaans aperitief te organiseren voor vrienden? Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer inclusief de open haard en prachtig lichtinval door de hoge raampartijen. Via de woonkamer kun je de slaapkamer van 8m2 bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken inclusief de prachtige open haard, wat een mooie basis zet voor de prachtige stijl van deze woning. De keuken heeft veel lichtinval en biedt je een heerlijke start van de dag aan. De eetkamer met keuken en toegang tot het zonnige balkon, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De huidige keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kookruimte in een praktische L-vorm. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, een wastafel met dubbele wasbak, een inbouwkast en ook genoeg lichtinval. Kortom: een mooi appartement, vol karakter en sfeer en dat ook nog eens op een perfecte locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wat maakt dit huis zo bijzonder? Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte circa 80 m2 Zonnig balkon van ruim 5 m2 Energielabel: B Alle voorzieningen en de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik Oplevering in overleg De voorgevel is vernieuwd in 2022 Gelegen op eigen grond LET OP: enkele fotos zijn artist impressions om een goed beeld over de mogelijkheden te geven Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Bij deze woning is een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.

---

Informații generale
Preț	400.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1910
Acoperiș	Mansarde dak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	80 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
întreaga suprafață	297 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja