Description

Wonen met karakter, comfort n ruimte? Dit unieke, deze volledig gerenoveerde, gelijkvloerse benedenwoning biedt het allemaal! Op zoek naar een instapklaar appartement, maar wel met een eigen tuintje, ruime schuur n mogelijkheden om je eigen afwerking te bepalen? Dan is dit recent gerenoveerde appartement (20242025) gelegen in het centrum, met alle voorzieningen binnen loopafstand, precies wat je zoekt! Vanuit de ruime en lichte woonkamer met open keuken en comfortabele vloerverwarming, loop je via de openslaande deuren zo het terras op. Kies voor een plekje in de zon of juist lekker in de beschutting van het overdekte terras of de kersenboom. En je beschikt ook over een royale schuur van maar liefst ca. 70 m2 ideaal voor hobbyisten, opslag of zelfs het stallen van je auto(s) dankzij de optie voor een garagedeur. Deze benedenwoning is volledig gerenoveerd en tot in de kern aangepakt: volledig gesoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer en van nieuwe installaties (CV-gas). De afwerking binnen biedt volop ruimte om de keuken, badkamer, vloeren en muren naar eigen smaak in te richten. Dat kan zowel in overleg met de aannemer als in eigen beheer. De voorbereidingen voor een luxe open keuken met kookeiland zijn al getroffen en een voorbeeld van hoe mooi het kan worden, hebben we al toegevoegd! Een indeling die klopt: * Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin * Grote hoofdslaapkamer met ruimte voor een walk-in closet * Tweede kamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer * Badkamer met aansluitingen voor een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, naar eigen smaak af te werken * Praktische berging met was- en stookruimte * Toegang tot een koele, authentieke kelder perfect voor wijnopslag! * Verwarming d.m.v. CV-gas en deels vloerverwarming * Energielabel A * Riante schuur (ca. 70 m2) met mogelijkheid tot garagefunctie * Tuin met overkapping voor heerlijke schaduwrijke zitplek * De nieuwe VVE met slechts 2 eigenaren is opgericht. Verdere invulling over hoogte servicekosten e.d. van dit nieuwe kleinschalige complex, in nader overleg met de eigenaar van de bovenwoning. Mis deze kans niet maak snel een afspraak!

---

General Information
Price	619.000 €
services included in the price	1 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	2025
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	139 m2
Other places inside	13 m2
Outside room	70 m2
Area	503 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin
Outside yard	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Type	Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Nee