Beschrijving
Een goed onderhouden, centraal gelegen woning met royale woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en externe berging. Voorzien van een ruim, zonnig balkon gelegen in zuidoostelijke richting. Gelegen in het centrum van Heerlen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 83 m2 Overig inpandig: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Inhoud circa: 276 m Aanvaarding: In overleg, op korte termijn Energielabel: C Indeling: Kelder: Externe bergruimte in het souterrain, waar ook fietsen gestald kunnen worden. Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercom. Trappenhuis met lift. In het algemene gedeelte van het complex overal automatisch openende deuren (rollator en rolstoel vriendelijk). Eerste verdieping: Meterkast (toegang via de galerij). Entreehal voorzien van elektrisch rolluik. Toiletruimte (duoblok) met wastafel. Bergruimte alwaar zich de CV-combiketel (eigendom2008) bevindt. Twee aan de achterzijde (galerij) gelegen slaapkamers voorzien van handbediende rolluiken. Ruime badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Open keuken met ingebouwde nieuwe koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Royale woonkamer aan de straatzijde met toegang tot balkon en aansluitende eetkamer. Ruim (halfrond) en zonnig balkon., voorzien van zonnescherm. Balkon en woonkamer voorzien van buitenzonwering met oranje doek. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van enkel glas in de grote slaapkamer. Het elektrische en de handmatige rolluiken, alsmede de buitenzonwering blijven achter. De VVE-kosten bedragen circa .179,69 per maand. Voor centrumbewoners heeft de gemeente Heerlen met alle Q-park garages een bewonersregeling afgesproken. Tegen het gereduceerde tarief van momenteel .73,79 per maand per parkeerplaats kunnen maximaal twee parkeerplaatsen vast gehuurd worden. De zeer nabije Q-park garage is De Klomp. Het object bevindt zich binnen het voetgangersgebied, momenteel nog met cameras gecontroleerd, maar in de loop van 2026 weer met automatische zakpalen op basis van kentekenregistratie. Bewoners kunnen voor twee voertuigen een ontheffing krijgen van om onbeperkt in en uit te kunnen rijden. Deze ontheffing is steeds n jaar geldig en kost circa .20,- per jaar per auto. Zo is het object toch onbeperkt bereikbaar per auto voor laden en lossen (o.a. van boodschappen) en in en uitstappen van passagiers. Tussen 7.30 en 12.00 uur is dit gebied voor iedereen vrij in- en uit te rijden per auto. Gas en elektra momenteel (1-persoons huishouden): .105,- euro per maand met huidige VR CV-combiketel (2008). Koper kan nog aansluiten bij de collectieve VVE-actie voor de plaatsing van een nieuwe HR CV-combiketel die in de loop van september geplaatst kan worden. Coax (Ziggo) en glasvezel (KPN) beschikbaar tot in de eigen meterkast ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Zie beschrijving in het Pools
