Descripción

SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE STADSWONING van ca. 94 m2 met een GROTE TUIN op een perceel van 206 m2 in het HISTORISCHE CENTRUM van Monnickendam. Voorzien van VIER SLAAPKAMERS, diepe achtertuin met BERGING en volop MOGELIJKHEDEN om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter op een toplocatie! Wilt u weten wat er schuilgaat achter deze ingetogen gevel? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze woning! DE WONING Via de voordeur komt u in een klein tochtportaal, dat toegang geeft tot de ruime hal met trapopgang en doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerplek of levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de verzorgde, diepe tuin op het noordwesten. De tuin biedt volop privacy, veel zonuren en beschikt over een houten berging van ca. 7 m2, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een handig keldertje van ca. 7 m2 met een royale stahoogte van 2.20 m. Deze extra ruimte leent zich perfect voor provisie of wijnopslag. DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage vindt u een centrale overloop, toilet en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan n met wastafel en de ander met inbouwkast. Momenteel zijn deze kamers met elkaar verbonden, wat eenvoudig naar wens te herindelen is. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime vliering met een nokhoogte van ca. 1.52 m een perfecte extra bergruimte. DE LIGGING Noordeinde 75 is gelegen in het geliefde, oude centrum van Monnickendam, een pittoreske en sfeervolle omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan de gezellige haven, boetiekjes, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook de zaterdagmarkt, de speeltuin en scholen liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto of bus in circa 15 minuten in Amsterdam. Het dichtstbijzijnde OV-knooppunt is Station Noord, vanwaar de NoordZuidlijn u razendsnel verder de stad in brengt. Voor ontspanning vindt u op korte afstand het recreatiegebied Hemmeland en het Markermeer. HET ONDERHOUD De woning is intern eenvoudig en gedateerd, maar goed onderhouden en met een uitstekende basis. Zo beschikt het huis over een Intergas HRE CV-ketel uit 2022, een elektrische installatie met drie fasen en voldoende groepen, en is deels voorzien van dubbel glas. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren en transformeren tot een waar droomhuis! BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 94 m2 (conform NEN2580); Perceel van 206 m2 eigen grond; Diepe, groene achtertuin met veel privacy en houten berging; Voorzien van vier slaapkamers; Handige kelder van ca. 7 m2 met stahoogte; Intergas CV-ketel uit 2022; Elektrische installatie met drie fasen; Woning met veel potentie op toplocatie; Gelegen in het karakteristieke oude centrum van Monnickendam; Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper enof derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. Wij adviseren u enof uw makelaar om contact met ons op te nemen bij serieuze interesse in deze woning.

---

Información general
Precio	500.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1889
Tipo de techo	Mansarde dak bedekt met pannen
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	94 m2
Otros lugares dentro	7 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	206 m2
Área	411 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	E
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Área	206
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	143 m2 (27,00 meter diep en 5,30 meter breed)
Exposición de jardín	143 m2 (27,00 meter diep en 5,30 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje