Description

Wat een verrassende woning is dit! Ben je een liefhebber van karakteristieke woningen (1915) in een rustige buurt? Dan is deze uitstekende, fraai gerestaureerde en uitgebouwde woning echt iets voor jou. Hier heb je alles wat je hartje begeert; o.a. een ruime, lichte living met open toegang tot de keuken, twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek, een heerlijk zonneterras en een tuin met mooie overkapping en heerlijke loungeplek. Daarnaast is de fundering in 2015 volledig hersteld. Dat wordt meteen genieten! We nemen je mee: Woongenot: 82,3 m2 Mooie authentieke voorgevel Ruime, lichte woonkamer Open toegang tot de aangebouwde keuken Berging met aansluiting voor het witgoed Keurig sanitair Twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek Ruim zonneterras op eerste verdieping Beschutte tuin met fraaie houten overkapping Achterom via een poort Bergvliering Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt Parkeren voor de deur Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde eveneens een raampartij. Je hebt hier een mooie lichtinval. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is voorzien van twee vaste open kasten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is er een open doorgang naar de keuken en het zwevende toilet. De keuken (2000) heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een raampartij en een toegangsdeur tot de tuin. Via de tuin en de overkapping bereik je de berging. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via een toog in de hal bereik je de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je twee mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. En slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede raampartij en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens geschikt als thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Hier zijn een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden, een hoekdouchecabine met hand- en regendouche en een zwevend toilet. De overloop biedt toegang tot een ruim sfeervol dakterras met loungeplek. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. Ook het toegangsluik naar de vliering tref je op de overloop aan. Tuin: De woning heeft een beschutte, grotendeels ommuurde en bestrate binnentuin. Achterin de tuin tref je een fraaie houten overkapping aan met een heerlijke loungeplek. Hier kun je gezellig vertoeven, relaxen en eten in de zomermaanden. Je hebt in de tuin een optimale privacy. Via de overkapping is de berging bereikbaar. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Parkeren: Er is parkeerruimte voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? In een rustige buurt in het centrum van Wormerveer, niet ver van de Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum, ligt deze karakteristieke eengezinswoning (1912). Alles is hier vlakbij: winkels, restaurantjes, de markt, het is allemaal lopend te bereiken. Dat geldt ook voor kinderopvang en de basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets of het openbaar vervoer goed te bereiken, want zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op loopafstand. Zodoende zijn ook onder meer Zaandam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Wormerveer telt meerdere sportverenigingen en parken, die eveneens te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook vlakbij is het natuur- en recreatiegebied Guisveld. Met de auto ben je in enkele minuten op de provinciale weg N203, via welke je naar zowel de A9 als de A8 en de ring A10 kunt rijden. Goed om te weten: Uitstekend onderhouden en uitgebouwde sfeervolle, karakteristiek eengezinswoning Tuin met overkapping en zonneterras 2 fijne slaapkamers Herstelde fundering (2015) Energielabel: E Glasvezelaansluiting Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt Uitvalswegen goed bereikbaar Volle eigendom

---

General Information
Price	350.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1915
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	83 m2
Other places inside	7 m2
the outside area of the building	19 m2
Land area	89 m2
Area	336 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	E
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	89
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin en zonneterras
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	24 m2 (6,76 meter diep en 3,61 meter breed)
Garden exhibition	24 m2 (6,76 meter diep en 3,61 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra en stromend water

Garage